Louhelankuja 1, Keskusta, Järvenpää●Liiketila

Harvinainen mahdollisuus – 230 m² juhla- ja liikuntatila kehittyvälle toimijalle!

Etsitkö tilaa, jossa historia, sijainti ja mahdollisuudet kohtaavat?

Nyt tarjolla n. 230 m² kokoinen juhla- ja liikuntatila omana osakesarjanaan, osana perinteikästä ja tunnettuun ympäristöön sijoittuvaa kokonaisuutta. Tila tarjoaa poikkeuksellisen laajat mahdollisuudet niin liikunta-, tapahtuma- kuin yritystoimintaan.

Tarinaa, tunnelmaa ja tulevaisuutta

Tämä tila ei ole vain neljä seinää – se on osa paikallista historiaa ja yhteisöllistä elämää. Vuosien varrella tilassa on kokoontunut lukuisia urheilu- ja harrasteseuroja. Se on nähnyt arjen liikkeen, harrastamisen ilon ja yhteisölliset hetket. Nyt tämä sama tila odottaa uutta tekijää – sellaista, joka näkee sen potentiaalin uudessa ajassa.

Voit herättää tilan uudelleen eloon: • liikkeenä, jossa ihmiset kohtaavat • tapahtumapaikkana, jossa juhlat ja tilaisuudet saavat arvoisensa puitteet • tai täysin uudenlaisena konseptina, joka yhdistää useita toimintoja saman katon alle

Tässä kohteessa yhdistyvät menneisyys ja mahdollisuus rakentaa jotain uutta.

Kohteen perustiedot

• Juhla-/liikuntasali n. 230 m² • Myydään omina osakkeina (asunto-osakeyhtiö) • Katutason sijainti takaa helpon saavutettavuuden (vain muutama porras alas, invahissi käytettävissä) • Taloyhtiöllä on yhteinen kaukolämpökeskus Louhelan Setlementti ry:n konkurssipesän kanssa. Kaukolämpökeskus sijaitsee konkurssipesän, viereisen kiinteistön kellaritiloissa.

Soveltuu mm.: • liikunta- ja hyvinvointipalveluihin • tapahtuma- ja juhlakäyttöön • yhdistys- ja harrastetoimintaan • luoviin tilakonsepteihin

Laajennettavissa oleva kokonaisuus

Poikkeuksellinen lisäarvo syntyy siitä, että koko katutason tilakokonaisuus on käytännössä hyödynnettävissä:

Taloyhtiön hallinnassa olevat tilat: • sauna- ja pesutilat + pukuhuoneet • ruokala ja keittiötila • kirjasto • “juttutupa” / oleskelutila

Taloyhtiö on valmis neuvottelemaan näiden: • vuokrauksesta • käytöstä osana kokonaisuutta Lisäksi on mahdollista: • kehittää tilakokonaisuutta pidemmälle • selvittää yhtiöjärjestyksen muutosta ja tilojen muuttamista omiksi osakesarjoiksi

Tämä avaa merkittävän arvonkehityspotentiaalin oikealle toimijalle.

Mahdollisuuksien kohde visionäärille

Tämä ei ole “valmis paketti” – vaan kohde, jossa: • aktiivinen toimija voi luoda uuden konseptin • yhdistää liikunnan, tapahtumat ja yhteisöllisyyden • rakentaa tuottavan liiketoiminnan keskeiselle sijainnille

Esimerkkejä: • kuntosali / ryhmäliikuntakeskus • kamppailulajit / tanssistudio • juhla- ja tapahtumatila • hybriditila (päiväkäyttö + iltatapahtumat)

Myyntiehdot

• Kohde myydään konkurssipesän lukuun • Myydään siinä kunnossa kuin se on • Ostajalla on selonottovelvollisuus • Taloyhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttö: erikseen sovittava taloyhtiön kanssa • Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous

Kenelle tämä sopii?

• sijoittajalle, joka etsii kehityskohdetta • yrittäjälle, jolla on selkeä tilakonsepti • yhdistykselle tai toimijalle, joka tarvitsee ison monikäyttötilan

Lisätiedot ja esittelyt

Sami Karvonen LKV Kotimaan Kiinteistönvälitys LKV / SMK-Services Oy Yhteydenotot arkisin klo 9.00–17.00 040 342 7170