Rastikaari 25, Turenki, Janakkala

Tuotantohalli

UUTTA VASTAAVA TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KASVUKÄYTÄVÄN YTIMESSÄ – TUOTTOA JA KASVUPOTENTIAALIA MORE-ALUEELLA

Nyt on tarjolla poikkeuksellinen tilaisuus hankkia moderni ja energiatehokas teollisuuskiinteistö eteläisen Suomen tärkeimmän kasvukäytävän polttopisteestä. Janakkalan MORE-teollisuusalueella sijaitseva halli tarjoaa ensiluokkaiset puitteet niin sijoittajalle kuin omaa käyttöä suunnittelevalle yritykselle. Kohde sijaitsee logistisesti täydellisellä paikalla aivan Helsinki–Tampere-moottoritien kupeessa, mistä saavuttaa Kehä III:n vain 45 minuutissa. Alueen vetovoima on vahvassa kasvussa, ja naapurissa sijaitseva Lidlin suuri logistiikkakeskus toimii koko alueen dynaamisena moottorina.

Kiinteistö on erinomainen sijoituskohde, sillä se myydään valmiiksi vuokrattuna kahden vuoden määräaikaisella sopimuksella, joka alkaa 1.2.2026 ja jatkuu 31.1.2028 saakka. Sopimukseen sisältyvä kuuden kuukauden irtisanomisaika tuo omistajalle joustavuutta tulevaisuuden suunnitelmiin, samalla kun kohde kantaa varmaa vuokratuottoa ensimmäisestä päivästä alkaen.

Rakennusteknisesti halli edustaa uutta vastaavaa laatua ja huippuluokan energiatehokkuutta. Jämäkkä teräsrunko ja 120 millimetrin uretaani-sandwich-elementit takaavat alhaiset lämmityskustannukset, ja sähköinen neljän metrin nosto-ovi tekee päivittäisestä logistiikasta sujuvaa. Hallissa on erittäin vahva betonilattia, joka on suunniteltu kestämään raskaan kaluston ja vaativan tuotannon painon. Toiminnallisuutta lisäävät entisestään valmiit ja siistit sosiaalitilat, joihin kuuluvat oma toimistohuone, keittiö sekä wc-tilat. Kaikki on suunniteltu niin, että toiminta voi jatkua tai alkaa ilman kalliita lisäinvestointeja.

Tämä kohde tarjoaa myös harvinaista kasvunvaraa, sillä tontilla on vielä reilusti rakennusoikeutta jäljellä. Kiinteistö sijaitsee optimaalisella harjun pohjalla, mikä on rakentajalle merkittävä etu: maaperän ansiosta mahdollisten laajennusosien perustamiskustannukset pysyvät huomattavan alhaisina. Kokonaisuuden kruunaa täysin asfaltoitu ja huollettu piha-alue, joka kestää kovaakin kulutusta. Tämä on monien mahdollisuuksien kokonaisuus, jossa yhdistyvät välitön kassavirta, korkea rakennustekninen laatu ja loistava sijainti tulevaisuuden kasvualueella.