Myytävät toimitilat Joensuu Penttilä Penttilänkatu 1 A, 80220 Joensuu

69 000 €124,5 m²

Penttilänkatu 1 A, Penttilä, JoensuuLiikehuoneisto

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
740,78 € / kk
Pinta-ala
124,5 m²
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1989
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Penttilä
Kaupunki
Joensuu

Joen parhaalta paikalta, lähellä toria ja keskustan palveluita sekä rautatieasemaa, katutasossa omilla sisäänkäynneillä valoisa ja avara liiketila jokinäkymin. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Erkki Huttunen ja rakennus onkin kaupungin ensimmäinen merkittävä funktionalistista tyyliä edustava kiinteistö. Rakennus on muutettu nykyiseen käyttötarkoitukseen v. 1989.

Yhtiöjärjestyksen mukaan kyseessä on liiketila, joka mahdollistaa monipuoliset käyttömahdollisuudet. Myytävä kohde on yhdistetty kahdesta liiketilasta (L 1 ja L 2), molemmilla oma sisäänkäynti. Liiketila on näkyvällä paikalla talon päädyssä ja ikkuna-alaa on Penttilänkadulle päin, talon päädyssä (koillinen/pohjoinen) sekä Pielisjoelle päin, länteen. Suuret ikkunat, jotka ovat lähes lattiasta kattoon takaavat mitä parhaimman näkyvyyden. Ikkunoissa on sälekaihtimet/rullaverhot, joilla saa näkyvyyden peitettyä, niin halutessaan. Kaksi ilmalämpöpumppua pitää huolen liiketilan viilentämisestä kesähelteillä. Liiketila on kytketty valokuituun, joka takaa nopean nettiliittymän yrityskäyttöön.

Ilosaari ja kaupungintalo ovat vastarannalla taaten loistavan näkymän mihin aikaan vuorokautta tahansa, sillä Ilosaaren valaistut puut sekä silta vaihtaa väriä aina silloin tällöin. Taloyhtiö seisoo omalla 4 377m² tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Hoitovastike liiketiloissa 5,95€/m² ja korotuspainetta ei tällä hetkellä ole. Taloyhtiön kassatilanne on erinomainen ja yhtiö on muutenkin hoidettu erittäin aktiivisesti ja hyvin. Yhtiössä on tehty v. 2026 PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) ja mitään isoja, välittömiä remontin tarpeita ei ole tiedossa lähivuosille. Yhtiökokous 2026 päätti toteuttaa lämmityksen perussäädön, joka katetaan hoitovaroilla & mahdollisella 1-2 ylimääräisellä hoitovastikkeella.

Liiketilan lisäksi kauppaan kuuluu kellarikerroksessa olevat sosiaali- ja varastotilat (osakkeet sos.tila1-2).

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Penttilänkatu 1 A, 80220 Joensuu
Kaupunginosa
Penttilä
Kohdenumero
80476366
Kerros
1 / 5
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
124,5 m²
Tontin pinta-ala
4 377 m²
Kokonaispinta-ala
124,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaan on laskettu yhteen Liikehuoneisto 1 sekä Liikehuoneisto L 2 pinta-alat. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan Liikehuoneiston 1 pinta-ala on 55,5 m² ja Liikehuoneiston 2 pinta-ala on 69 m².
Huoneiston kokoonpano
Liikehuoneisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kellarikerroksessa on sosiaali-, pukuhuone- ja varastotiloja eri osakekirjalla (yhtiöjärjestyksessä sos.tila1 ja sos.tila2), jotka kuuluu kauppaan. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa on sosiaali-, pukuhuone- ja varastotiloja eri osakekirjalla (yhtiöjärjestyksessä sos.tila1 ja sos.tila2), jotka kuuluu kauppaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027: Julkisivukorjaukset: hallitus seuraa korjaustarpeita vuosittain. Ikkunoiden huolto: tarpeen mukaan. 2026: Lämmityksen perussäätö (Yhtiökokous 2026 päätti toteuttaa. Katetaan hoitovaroilla & mahdollisella 1-2 ylimääräisellä hoitovastikkeella).
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkisto uusittu 1989 Piha-alueen kunnostus 2009 A-rapun puolen laatoituksen uusiminen 2010 Saunaosaston portaikon kunnostus 2010 Patteriverkoston tasapainotus 2011 Suojellun osan (A) rappauskorjaukset ja maalaus 2011 Pihakannen korjaus, laatoitus osittain 2011 C ja D rapun kohdalta vesikaton korjaus 2011 Sähköpääkeskuksen kosteuskorjaustyöt 2011 Ryömintätilan siivous 2011 Korkean osan katon remontointi ja lisälämmöneristys 2012 A-osan matalan osan katon maalaus 2014 Kaukolämpövaihtimen uusinta 2014 Pumppaamon uusinta 2014 Salaojien rakentaminen (Penttilänkadun puoli) 2015 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2015 A-talon matalan osan ylemmän katon maalaus 2017 Uuden jätevesipumppaamon rakentaminen 2017 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta (pl. A-rappu) 2018, samalla lukituksen muutos lätkillä toimivaksi Kattokourujen ja läpivientien korjaus, lumiesteiden ja kattotikkaiden uusinta 2019 A-rapun ulko-ovi uusittu 2020 Rappukäytävät maalattu, valaistukset uusittu 2020 IV-kanavat nuohottu/säädetty 2020 F-rapun edustan piha-alueen korjaus 2020 Katon kunnostus- ja maalaustyöurakka 2021 Viemäriputkien puhdistus- ja kuvaustyö hankesuunnitelmaa varten 2022 Viemäriputkiston korjaussuunnitelman laatiminen 2022 Viemärisukitus 2023 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden hankesuunnitelman laadinta 2024 Torniosan -ja lastauslaiturin parvekkeiden korjaukset 2025 PTS:n ja huoltokirjan toteuttaminen 2026
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-5-503-3
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, Liiketilaan tulee valokuitu. Palveluntarjoajalta (Elisa Oyj) tiedusteltava eri nopeuksien hinnasto., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
58 592,02 €
Neliöhinta
554,22 € / m²
Velkaosuus
10 407,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
740,78 € / kk
Pääomavastike
383,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 124,39 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vedenkulutuksesta tulee kerran vuodessa maksu. Tasataan kerran vuodessa loppukesästä/alkusyksystä. Kylmävesi: 5,22€/m³ Lämminvesi 9,95/m³ Autopistokepaikka vuokra 12€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Aittaranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunnoissa Elisan taloyhtiölaajakaista 25M. Asuinhuoneistoja 38 kpl, pinta-ala 2862 m² Kerhohuoneisto/liikuntatila 1 kpl, pinta-ala 215,5 m² Liikehuoneistoja 5 kpl, pinta-ala 354,5 m² Sosiaalitiloja/varastotiloja 3 kpl, pinta-ala 116 m² Toimisto/asuinhuoneisto 4 kpl, pinta-ala 179,5 m² Toimistohuoneisto 11 kpl, pinta-ala 1442,5 m². Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Laina päättyy 28.12.2028. Tietoja sopimuksista: Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 416 800 €
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Bitumi/pelti
Kattotyyppi
Tasa/harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: Voimassa 15.01.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asunnoissa koneellinen poisto, liiketiloissa L 1 ja L 2:ssa koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 377 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karelian Kiinteistötili Oy, Mikko Karttunen, mikko@kktili.fi, 044 077 3373
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaavoitus. Julkisivu on museosuojeltu kaavassa sr-1 merkinnällä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä 56 kpl, josta autohallipaikkoja 35 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Useampi ulkopistokepaikka yhtiöltä vuokrattu. Jonotustilanne tiedusteltava isännöinnistä. Vapaita paikkoja on ollut melko hyvin saatavana. Yhtiöllä on kolme isoa parkkipaikkaa käytössä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Muut tilat
Yleinen oleskelutilan lattia vinyylilaatalla ja seinät maalattu. Suuret ikkunat jokinäkymällä. Lisäksi lattiamateriaalin alla rasvanerotuskaivo (esim. ravintolakäyttöön) toimintakunnosta ei tietoa, varmistettava.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet. Securitaksen valvontajärjestelmä. Laitteet kuuluu kauppaan, omistajan itse tehtävä sopimus.

Alueen muut kohteet

Penttilä, Joensuu

Oikotie suosittelee

Asuminen

Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet alkuvuodesta 2026

Varsinais-Suomi on yksi Suomen suosituimmista mökkimaakunnista. Katso, mitkä alueet keräsivät eniten silmäpareja Oikotien haussa. Varsinais-Suomi oli Oikotien asuntohaussa alkuvuoden 2026 aikana toiseksi haetuin mökkimaakunta. Sen edelle kiri ainoastaan Päijät-Häme. Varsinais-Suomen suosituimmat mökkialueet keväällä 2026 Tässä ovat Varsinais-Suomen alueet, joilta haettiin alkuvuoden 2026 aikana kaikkein eniten myytäviä loma-asuntoja Oikotien loma-asuntohaussa. Suluissa näet vuoden 2025 suosituimmat mökkialueet […]

Asuminen

Mitkä ovat Tampereen halutuimmat kaupunginosat?

Katso, mitkä ovat Tampereen halutuimpia asuinalueita – ja millaisia asukkaita eri kaupunginosat vetävät puoleensa. Vinhaa vauhtia kehittyvä Tampere on muuttovoittoinen kaupunki, eikä ihme! Tampereella riittää asuinalueita moneen makuun ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Tutustutaanpa tarkemmin kaupungin halutuimpiin alueisiin. Lapsiperheiden suosikkialueet Oikotie Asuntojen Account Manager Otto Lindh nostaa lapsiperheiden tämänhetkisiksi suosikkialueiksi Teiskontien eteläpuolella ennen Linnainmaata sijaitsevat alueet sekä Hervannan, Hervantajärven, […]