- Kohdenumero
- 1359609
- Kerros
- 1 / 7
- Toimitilan tyyppi
- Liiketila
- Tilan pinta-ala
- 39,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 594 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- Liiketila
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Tila on vuokrattu.
- Keittiön varusteet
- Kaapistot, työtasot, allas, astianpesukoneliitäntä, siivouskomero allas.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- wc, allas, peilikaappi
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan: 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, muovin-, metallin- ja lasinkeräysastiat, Molok-pinta-astiat
- Tehdyt remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pihan asfaltointi ja ulkoalueiden kameravalvonta 2018 (lisäkamera varstorakennukseen 10/2021), kosteusvauriokorjaus B85 2020, pervekkeiden lasituksien rakojen korjaus ja elementtisaumojen kittaukset 2021 (Pohjola Rakennus), B-talon IV-koneen alajakokeskuksen vaihto 2021, kosteusvauriokorjaus B84 2021, hissikorien pinnoitus 2023.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Kyllä
- Palvelut
- Suoraman Koulu (etäisyys n. 0.8 km), Touhula (etäisyys n. 3 km), K-market (etäisyys n. 0.1 km)
- Lisätiedot
- Pääomavastiketieto on 16.6.2023 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön perimän pääomavastikkeen suuruuteen.. Taloyhtiötä sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa on määritelty yhtiön kulkuoikeuksista sekä autopaikoista. Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4 ja 41 kpl tontilla 211-407-668-2.
Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Perusindeksi on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden pisteluku (1907). Perusvuokraa tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa, tammi- ja heinäkuussa, siten, että tarkastusindeksinä on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. 14 ensimmäisellä tarkastuskerralla vuokraa korotetaan kuitenkin aina vähintään 1,25% korotuksella ellei kustannusindeksistä johdu vastaavaan tai sitä korkeampaan kustannukseen. Perusvuokran lisäksi vuokranantajalle maksetaan hoitovuokraa.
Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 22.12.2022 viranhaltijapäätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita ja huoneistoihin kuuluvia ulkotilojen oleskelualueita.
Lainojen erityisehdot: A-talo: luoton marginaali on 15.10.2026 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. Lainan kokonaiskorko 31.8.2022 alkaen 3,008%. B-talo: luoton marginaali on 28.2.2027 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. Lainan kokonaiskorko 26.1.2023 alkaen 4,062%. Liiketilat 1-4: luoton marginaali on 15.10.2026 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. Lainan kokonaiskorko 7.9.2022 alkaen 3,17%.
Kesäkuussa 2021 on Raksystemsin tutkimusraportin pohjalta korjattu Pohjola Rakennuksen toimesta parvekelasituksien rakoja sekä elementtisaumojen kittauksia ja parvekkeiden korjauksien jälkitarkastus on suoritettu 10/2021.
Ilmastointitohtorit Oy on kartoittanut 3/2021 taloyhtiön ilmanvaihtoa ilmanvaihtokanavien puhdistusta varten. Kartoituksen yhteydessä on ilmennyt, että taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä on toteutettu niin, että keittiön muuttuvien ilmamäärien vuoksi asuntojen ilmanvaihto ei toimi tasapainossa eri tilanteissa. Huoneistoissa on paine-eroja, jonka seurauksena painesuhteet ovat vaihdelleet yli- ja alipaineen välillä. Taloyhtiössä tullaan toteuttamaan ilmamäärien tarkastusmittaus ja paine-eromittaus, jonka jälkeen suunnitellaan jatkotoimenpiteet tarvittavien korjaustoimien osalta..
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Ei
