640 000 €708 m²

Ahomutka 1-3, Valkeala, KouvolaPäiväkoti rakennus

Myyntihinta
640 000 €
Pinta-ala
708 m²
Huoneita
0
Kerros
1 / 1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Valkeala
Kaupunki
Kouvola

Moderni puurakenteinen päiväkoti Kouvolan Valkealassa Tarjolla nykyaikainen ja hyväkuntoinen päiväkotirakennus rauhallisella ja vetovoimaisella alueella Kouvolan Valkealassa.

Vuonna 2020 valmistunut yksikerroksinen rakennus tarjoaa tehokkaasti suunniteltua ja toimivaa tilaa. Kohde on suunniteltu 84 lapsen päiväkäyttöön, ja tilaratkaisut tukevat turvallista, sujuvaa ja viihtyisää arkea. Rakennuksen moderni talotekniikka ja nuori ikä mahdollistavat matalat ylläpitokustannukset ja huolettoman omistamisen.

Rakennus sijaitsee vuokratontilla (6 595 m²), joka tarjoaa merkittävää lisäarvoa tulevaisuuden kehitysnäkymien kautta. Tontilla aidatut leikkialueet leikkivälineineen ja kalusteineen, sekä grillikota. Autopaikkoja yht. 25 kpl.

Asemakaava YS - kohde soveltuu erinomaisesti päiväkotikäyttöön sekä tapauskohtaisesti myös muuhun hoiva-, opetus- tai palvelutoimintaan.

Mahdollisuus toiminnan kehittämisen, rakennusoikeutta on jäljellä 889,5 k-m², mikä antaa erinomaiset edellytykset laajentamiseen tai lisärakentamiseen tarpeen mukaan.

Sijainti Valkealan alueella tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähiympäristössä.

Keskeiset tiedot Valmistumisvuosi: 2020 Kerrosala: 708 m² Kapasiteetti: 84 lasta Kerrosluku: 1 Lämmitys: Kaukolämpö Tontti: Vuokratontti 6 595 m² Asemakaava: YS I, e = 0,25 Rakennusoikeutta jäljellä: 889,5 k-m²

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tästä modernista, käyttövalmiista ja kehityspotentiaalia tarjoavasta kiinteistökohteesta.

Perustiedot

Sijainti
Ahomutka 1-3, 45360 Kouvola
Kaupunginosa
Valkeala
Kohdenumero
610186
Kerros
1 / 1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
708 m²
Tontin pinta-ala
6 595 m²
Kokonaispinta-ala
708 m²
Huoneiston kokoonpano
Päiväkoti rakennus
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Asumistyyppi
Omistus
Tilan jakaminen
Tila on jaettavissa.
Lisätiedot
Kaupankohteena vuokraoikeus, laitostunnus 286-401-25-10-L1. Tontti 6595 m². Vuokranantaja Kouvolan kaupunki, sopimus on voimassa 31.12.2060 asti. Ei kiinnityksiä. Asemakaava YS I e=0,25. Rakennusoikeutta jäljellä 889,5 k-m² Rakennus: Lasten päiväkodit Tilamitoitus: Paikkamäärä 84. Henkilöstömäärä 14+1 Valmistumisvuosi 2020 (loppukatselmus 20.8.2020) Huoneistoala 661,5 m² (huonekorttien mukaan 625,5 m²) Kerrosala 708 m² Tilavuus 4347 m². Puurunko, puuverhous (elementti) Harjakatto, huopa/bitumikermikate. Koneellinen ilmanvaihto + LTO Kaukolämpö Tontilla aidatut lasten leikkipaikat, sekä grillikota. Pysäköintialue asiakaspysäköintiiin ja henkilökunnalle osoitetut pysäköintipaikat. Maksamattomia tontin vuokria ei ole. Tontin vuokrasopimuksessa ehto: Vuokrasopimus sisältää ehdon, jonka mukaan vuokralainen on velvollinen suorittamaan myös ne vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka häntä edeltänyt vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin 3 vuodelta. <= suositus on, että ko. maininta vuokrasopparista lisättäisiin esitteen tietoihin
Kohde on
Kiinteistö
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VALKEALA

Hinta

Myyntihinta
640 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Vuodelta 2025: Lämmitys ja sähkö 20.945 € Vesi ja viemäri 1.919 € Siivouspalvelut 13.461 € Rakennusten kunnossapito 2.023€ Piha-alueiden kunnossapito 758€ Jätehuolto 1.566 € Talohuoltajan palvelut 5.857 € Kiinteistövero 5.250€ Kiinteistöpalvelut 6.941€ Vartiointi ja muut kiinteistö kulut 2.016 € Tontin vuokra n. 2500 € / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Kerroksia
1
Tontin koko
6 595 m²
Kaavatilanne
YS I e=0,25. Sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Muu
Kunnan numero
286
Tontin omistus
Vuokralla