49 000 €94 m²

Kouvolankatu 26 B, Keskusta, KouvolaAvotoimisto, työtila, wc, varasto

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
423 € / kk
Pinta-ala
94 m²
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1954
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kouvola

Valoisa toimistotila keskeisellä paikalla!

Hissillä varustetun talon toisessa kerroksessa sijaitseva huoneisto, jossa on avotoimisto, työtila, wc ja varasto. Työtila on erotettu muusta tilasta tyylikkäillä lasiliukuovilla. Tarpeen mukaan tila on mahdollista jakaa, koska huoneistolla on kaksi kerrostaso-ovea.

Asunto Oy Oikokulma niminen yhtiö on rakennettu omalle arvokkaalle tontille ja se käsittää 28 asuinhuoneistoa sekä 15 toimisto- ja liikehuoneistoa. Yhtiötä on mittavasti kunnostettu vuosien varrella, muun muassa julkisivu- ja putkiremontti on tehty ja lämmitysjärjestelmä on saneerattu. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan.

Talo sijaitsee Kouvolan keskustassa. Kauppakeskus Valtari on vastapäätä ja kävelykatu Manskille on matkaa noin 200 metriä. Myös rautatieasema on nopeasti saavutettavissa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja käydään tutustumassa!

Perustiedot

Sijainti
Kouvolankatu 26 B, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80482157
Kerros
2 / 6
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 741 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Avotoimisto, työtila, wc, varasto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna / vapautuminen vuokrasopimusten mukainen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Varastotila
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Autotallin ovien kunnostus / toimistotilojen ikkunat (Kouvolankadun puoleiset) / palokatkojen kuntoon saattaminen.
Tehdyt remontit
1989 Hissien korit 1992 Ikkunat ja parvekeovet 1994 Porrashuoneiden maalaus 2001 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen 2004 Autopaikkojen sähköistys / asuinrakennuksen peltikaton uusinta / EXEC-avainjärjestelmä 2006 Asuinkerrostalon etu- ja takaovien uusiminen 2010 Jalkakäytävän saneeraus / tonttivesijohdon uusiminen 2011 Käyttövesijohtojen uusiminen / ilmanvaihdon nuohous / lumiesteiden asennus 2013 Lämmitysjärjestelmän saneeraus / katon alipainetuulettimet 2014-2015 Viemäreiden sukitus 2015 Pihan sadevesiviemäröinti (hulevesi) 2017 Asuinkerrostalon ja autotallin katon maalaus 2020 Asuntojen terassin ja toisen kerroksen katto 2022 Julkisivuhanke (liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen) 2023 Julkisivuhanke (parvekkeet ja julkisivu) 2024 Ilmanvaihdon ja takkojen nuohous 2025 Energiatodistuksen päivittäminen / palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotalliosakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja, on asunto-osakkeiden osakkeenomistajilla tai ellei kukaan käytä lunastusoikeuttaan, yhtiöllä osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla oikeus lunastaa osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
286-1-1031-1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
14 125,07 €
Neliöhinta
521,28 € / m²
Velkaosuus
34 874,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
423 € / kk
Pääomavastike
263,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
686,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mahdolliset autopaikkavuokra ja yhteisten tilojen käyttökorvaukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oikokulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 2024 Liikehuoneisto nro 31 on otettu kolmen vuoden ajaksi yhtiön hallintaan.
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
28
Liikehuoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 741 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Kymi Oy, Pilvi Tapani, pilvi.tapani@reim.fi, 020 743 8506
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa on vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiön autotallit ovat omina osakkeina.
Yhteiset tilat
Pesutupa ja pyörävarasto
Muut tilat
Avotoimisto ja työhuone: Laminaattilattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.