Österleden 110, Sjökvarteret, Maarianhamina●Affärslokal

Monipuolinen ja moderni yritystila merellisessä ympäristössä tarjotaan tarjouskilpailun perusteella.

Tila sijaitsee keskeisellä ja helposti saavutettavalla paikalla Österledenin varrella Sjökvarteretin pohjoisosassa, joka on suosittu perinnetyylinen alue. Rakennus on kauttaaltaan toteutettu CLT:llä, kestävällä ja ympäristöystävällisellä rakennustekniikalla, jonka korkea kantokyky luo täysin itsenäisen rakenteen – tämä antaa luovalle mahdollisuuden lisätä tai poistaa väliseiniä ja muokata tilan täysin omien tarpeidensa mukaan.

Pysäköintialueelta saavutaan tervetulleelle kaltevalle terassille kalanruotokuviolla, josta pariovien kautta kuljetaan ensimmäiseen kerrokseen. Se toimii nykyisin 33 m² näyttely- ja myyntitilana sekä kylpyhuoneena/wc:nä. Lattia on hiottua betonia, kun taas seinissä on helmiponttipaneeli ja tapetti. Toinen kerros, kooltaan 37 m², on täysin avoin ja antaa valoisan ja erittäin tilavan vaikutelman kauniisti veistettyjen ikkunoiden, runsaasti luonnonvaloa tuovan sisustuksen, luonnonvärisen puupinnan sekä runsaan huonekorkeuden ansiosta. Ensimmäisen kerroksen huonekorkeus on 2450 mm, kun taas yläkerrassa se on alimmillaan 2420 mm. Terassin ja paneelin puutavara on tuotettu paikallisesti Hammaruddan sahalla, ja kaikki maalit ovat luonnonmukaisia, kuten punamulta ja pellavaöljy. Sekä ovet että ikkunat on valmistettu erikoistyönä puusepänverstaalla. Kaikki ikkunat ovat avattavia.

Rakennus on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon ja sitä lämmitetään ilmalämpöpumpulla. Vuosittainen sähkökustannus on noin 1 000 € (alv 0 %). Vuokra-alueen maksu Maarianhaminan kaupungille on 210 €, minkä lisäksi tulee jätehuolto ja kiinteistövero. Vuokrasopimuksen sallima rakennusoikeus 73 m² on täysin käytetty.

Mahdollisuus on ottaa tila haltuun vuokralaisen kanssa siirtymäkauden ajaksi tai sopimuksen mukaan ilman vuokralaista.

Myynti perustuu tarjousmenettelyyn, jossa tarjouksia käsitellään jatkuvasti.