3 900 000 €4 635 m²

Paulaharjuntie 59, Välivainio, OuluUrheiluhalli. Talo, -1. krs: kuntosali, 2x pukuh., pesutupa, kuiv.huone, hierontahuone, kph:t, wc:t, varastot, tekn. tila. 1. krs: 4x toimistot, 6x pukuhuoneet, kph:t, wc:t, inva-wc. 2. krs: ravintola, k, 5x hstot (2h, k, kph/wc), kokoustila, s, VIP-tila

Velaton hinta
3 900 000 €
Pinta-ala
4 635 m²
Huoneita
14
Rakennusvuosi
2023
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Välivainio
Kaupunki
Oulu

Ainutlaatuinen harjoituskeskus

Tämä kokonaisuus on Suomen mittakaavassa täysin poikkeuksellinen. Jatkojalostus urheilulajista tai liiketoiminnasta riippumatta voidaan viedä jopa Euroopan tasolla korkealle. Ympäristö ja kaava mahdollistavat lisärakentamisen, ja käytännössä mahdollisuudet isollekin stadion-/areenahankkeelle harjoitus- tai liikuntakeskuksineen olisi ympäröivän alueen puolesta mahdollista. Moottorien läheisyys edesauttaa isomman liikennevirran mahdollistamisen edellä mainitun käytön mukaiseksi tulevaisuudessa.

Urheiluhalli palvelee nykyisin jalkapalloilijoita, mutta 70m x 45m kokoinen alusta taipuu todella moneen eri urheilulajiin, tai vaikkapa tapahtuman järjestämiseen. Hallin alustana on 55mm Saltex -synteettinen keinonurmi, joka on paras mahdollinen keinonurmi jalkapallokentän alustana. Mikäli alustan haluaa vaihtaa, mahdollistaa kentän koko esimerkiksi 33 sulkapallokenttää, 12-14 padelkenttää, 3 salibandy- tai futsalkenttää, 4-6 koripallokenttää jne...

Hallin yhteyteen on rakennettu kolmikerroksinen rakennus, jonka alakerta ja maantasakerros palvelevat erinomaisesti urheiluhallin ja mahdollisen lisärakentamisen käyttöä. Täysin varusteltuja pukuhuoneita on jopa 8 kpl, lukuisia pesutiloja useine suihkuineen sekä wc:t, varastotilat, hierontahuone, pesutupa ja valmiiksi varusteltu kuntosali. 1. kerroksessa on lisäksi neljä toimistoa ja sisääntuloaula. 2. kerroksessa on ravintola ammattikeittiöineen, sauna-/VIP-tilat ja viisi asuinhuoneistoa. 2. kerros on vielä rakenteilla, ja rakennus on noin 90% valmis. Halli on täysin valmis ja käytössä.

Olethan yhteydessä, ja rakennetaan Ouluun jotain niin hienoa, että sitä on syytä tulla kauempaakin katsomaan!
AVAINSANAT

Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Paulaharjuntie 59, 90530 Oulu
Kaupunginosa
Välivainio
Kohdenumero
1357788
Kerroksien lukumäärä
3
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
4 635 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
4 635 m²
Huoneiston kokoonpano
Urheiluhalli. Talo, -1. krs: kuntosali, 2x pukuh., pesutupa, kuiv.huone, hierontahuone, kph:t, wc:t, varastot, tekn. tila. 1. krs: 4x toimistot, 6x pukuhuoneet, kph:t, wc:t, inva-wc. 2. krs: ravintola, k, 5x hstot (2h, k, kph/wc), kokoustila, s, VIP-tila
Huoneita
14
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Ravintolan keittiössä ja asuntojen keittiöissä kaikki keittiön kodinkoneet (ammattivarustus ravintolan keittiössä), ravintolan pöydät ja tuolit, asuntojen kaikki huonekalut
Kylpyhuoneen varusteet
Pyykinpesukoneet kaikissa huoneistoissa
Säilytystilat
Useita varastotiloja
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Useita (etäisyys n. 1.2 km), Kalliolan päiväkoti (etäisyys n. 1.2 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.5 km), Oulun keskusta (etäisyys n. 2.5 km)
Tiedustelut
Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Hinta

Velaton hinta
3 900 000 €
Myyntihinta
3 900 000 €
Neliöhinta
841,42 € / m²

Muut maksut

Lämmityskustannukset
toteutunut noin 11.475,98 euroa vuodessa (n. 950 €/kk)
Keskimääräinen sähkönkulutus
toteutunut noin 12.625,29 euroa vuodessa (n. 1050 €/kk)
Muut kustannukset
Hallin vuokratulot jalkapallokäytössä tällä hetkellä noin 15 500 €/kk (marras-huhtikuu). Hierontahuone vuokrattu 360 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023, käyttöönottovuosi: 2013
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Teräs, PVC (urheiluhalli). Betoni/puu (talo).
Kattomateriaali
PVC (urheiluhalli), huopa (talo)
Kattotyyppi
Harjakatto (urheiluhalli), viistokatto (talo)
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Tontin koko
1,24 ha
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkit (etäisyys n. 0.7 km), Rautatie- ja linja-autoasemat (etäisyys n. 2.6 km)
Rakennusoikeus
4 900 m²
Muut rakennukset
3. kerroksessa LVI-huone (n. 43,4 m²), rakennuskontti 1kpl tontilla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, urheiluhallissa lämpöpuhaltimet seinillä (sähkö)
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 16600 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Televisiot varastossa huoneistoihin

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juho Sipilä
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: +358 45 674 6964
Kiinteistömaailma Oulu | Rotuaarin Kodit Oy
Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu
Juho Sipilä
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Juho Sipilä
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: +358 45 674 6964

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää