Myytävät toimitilat Oulu Talvikangas Tuiskutie 3, 90650 Oulu
Palaa hakutuloksiin

6 900 000 €3 507 m²

Tuiskutie 3, Talvikangas, OuluKaksi vuokrattua liikerakennusta

– / 12
Myyntihinta
6 900 000 €
Pinta-ala
3 507 m²
Huoneita
0
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Talvikangas
Kaupunki
Oulu
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Lisää suosikiksi

Tarjolla korkeaa vuokratuottoa tarjoava kahden 100 % vuokratun liikerakennuksen kokonaisuus. Vilkasliikenteisen valtatie 20 varressa sijaitseva liikekiinteistö on osa valtatien toisella puolella sijaitsevaa liikekiinteistöjen keskittymää. Asiakasliikennettä talon vuokralaisille tulee pääasiassa lähimpien kaupunginosien lisäksi Hiukkavaaran suuralueen, Jäälin ja Kiimingin asukkaista.

Rakennuksista vuonna 2019 valmistunut on jaettu neljään osaan ja elokuussa 2024 valmistuva osa on vuokrattu yhdelle vuokralaiselle. Vuokralaisia on siis yhteensä viisi. Pitkäaikaisin vuokrasopimus yltää vuoteen 2031. Vuokralaisina on kaksi kuntosalia, eläinlääkäriasema, lemmikkieläintarvikeliike, parturi-kampaamo sekä pitseria.

Kohde sijaitsee vuokratontilla. Vuokralaiset maksavat pääomavuokraa sekä hoitovuokraa. Hoitovuokrat kattavat kohteen kustannukset pääosin.

Kysy lisätietoja ja pyydä tarkemmat tuottolaskelmat ja tietoa vuokralaisista! Käyn mielelläni myös esittelemässä kohdetta paikan päällä.

Kohdetta myy:

Henri Huotari Myyntijohtaja, LKV, KTM 040 541 8854 henri.huotari@kiinteistotahkola.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tuiskutie 3, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Talvikangas
Kohdenumero
59709869
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
3 507 m²
Tontin pinta-ala
7 037,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennus 1 (v. 2019): kerrosala = 2028,5m2 (kerrosala 250mm = 2034,5m2). Vuokrasopimusten mukaiset pinta-alat: Ravintola- kampaamo 212m2, kuntosali 1003m2, koirakylpylä/eläintarvikemyymälä 557m2, eläinlääkäriasema 182,5m2. Rakennus 2 (v. 2024): kerrosala = 1478,5m2 (kerrosala 250mm = 1427,5m2). Liikuntakeskuksen kokonaisala 1504m2 ja huoneistoala vuokrasopimuksen mukaan 1452m2.
Huoneiston kokoonpano
Kaksi vuokrattua liikerakennusta
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Myyntihinta
6 900 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Vuokranantajan maksettavaksi jäi vuonna 2023 noin 24 101 € kohteen kustannuksista. Hoitovuokralla katetaan pääosin seuraavat kulut: Maanvuokra: 42 718€. Kiinteistövakuutus: n. 4200€. Kiinteistövero: 25 413€. Jätehuolto: 6198€. Käyttö- ja huolto: 4 607€. Ulkoalueiden huolto: 7 386€. Sähkö (sis. lämmityksen): 33 097€. Vesi ja hulevesi: peritään vuokralaiselta kulutuksen mukaan. Kulut yhteensä vuonna 2023 n. 123 619€.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
7 037,7 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaavamerkinnät- ja määräykset: Palvelurakennusten korttelialue. I-II rakennusten suurin sallittu kerrosluku. Ei vksy = merkintä osoittaa korttelialueen, johon ei saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikköä. Tal = Piha-alueiden eri osat, pysäköinti, huoltopiha ja liiketilojen sisäänkäyntien edustan jalankulkualue tulee erottaa toisistaan erilaisilla pinnoitemateriaaleilla ja istutuksilla.
Tontin vuokra päättyy
30.11.2048
Tontin vuokra
42718 € / vuosi
Maanvuokraaja
Osuuskauppa Arina, 0187614-3
Tontin omistus
Vuokralla
Valokuitunen
Valokuitunen tuo kotiisi vapaan ja nopean netin. Katso saatavuus!

Alueen muut kohteet

Talvikangas, Oulu

Ota yhteyttä

Henri Huotari
LKV, KTM

Mitä yhteydenottosi koskee?

Kiinteistötahkola LKV
Lumijoentie 1, 90400 Oulu

Muut toimistot

Kiinteistötahkola Oulu
Lumijoentie 1
90400 Oulu
Kiinteistötahkola Jyväskylä
Vapaaherrantie 2 A
40100 Jyväskylä
Kiinteistötahkola Helsinki
Itälahdenkatu 15-17
00210 Helsinki
Kiinteistötahkola Lappi
Jaakonkatu 3, 2.krs
96200 Rovaniemi
Kiinteistötahkola Tampere
Kuokkamaantie 4
33800 Tampere
Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2
20540 Turku

Saattaisit olla kiinnostunut myös näistä

Tuiskutie 3
TalvikangasOulu
Kohdekuva
Yrityslogo
6 900 000 € 3 507 m²
Liiketila

Oikotie suosittelee

Ammattilaiselle

Uutta Oikotiellä: Nyt yksityisesittelyn voi varata suoraan asuntoilmoituksesta

Oikotie testaa yhteistyössä Linearin kanssa yksityisesittelyn varaamista suoraan Oikotien kautta! Toivottu ominaisuus on käytössä välittäjille, jotka tuovat asuntoilmoituksensa Oikotielle Linear-välitysjärjestelmän kautta. Yksityisesittelyn varaaminen tekee yhteydenotosta asunnonvälittäjään entistä sujuvampaa ja madaltaa kynnystä asuntoesittelyyn osallistumiseen. Välittäjä määrittää Lineariin vapaat ajat asuntoesittelylle, ja asunnon etsijä voi valita niistä itselleen sopivan ajan – kaikki tapahtuu kätevästi Oikotien ilmoituksesta muutamalla […]

Sisustus

Vauraudesta vaivihkaa – tällainen on old money -sisustustyyli

Old money -sisustus henkii menneiden sukupolvien perintöä. Old money -käsitteellä (suom. vanha raha) tarkoitetaan sukupolvien saatossa kertynyttä varallisuutta. Old money -tyyli on trendannut viime aikoina erityisesti pukeutumisessa, ja nyt vanhan rahan estetiikka on tavoittanut myös sisustajat. Mikä on old money -sisustustyylin juju? Old money -sisustustyyli ammentaa tietynlaisesta hillitystä arvokkuudesta – sellaisesta estetiikan tajusta, joka asuu […]

Henri Huotari
LKV, KTM

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää