Krouvintie 5, Limingantulli, Oulu

Limingantullissa myytävänä 347 m² liiketila (myymälä+toimisto/varasto)

Vaihdossa huomioidaan myös kerrostalo- tai rivitalo-osake alueelta Oulu, Muhos, Tyrnävä tai Utajärvi.

Osoite: Krouvintie 5, 90400 Oulu Velaton myyntihinta 115 000 €. Myyntihinta 115 000 €.

Tila soveltuu monenlaiseen esim. myymälä-, klinikka-, hyvinvointi-, kauneus-, ravintola-, toimisto- ja varastotoimintaan.

347 m² liiketila: myymälä, 12 h, 3xwc. Kerros/kerroksia: 1/1 Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Osakenumerot: 314-647. Hallintaoikeus: Kiinteistöosakeyhtiö

Etuosassa on myymälätila, takaosassa lämmin toimisto-/varastotila. Varastotila on aiemmin ollut avointa yhtenäistä tilaa mutta seiniä rakentamalla sinne on saatu paljon huoneita, joita voi hyödyntää monella tavalla mm. toimistohuoneina. Tila on uudelleen muutettavissa avoimeksi tilaksi. Varastotilaan on rakennuksen sivussa pariovi. Koko 347 m² liiketila on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi yritystilaksi. Keittiö 1: Jääkaappi/pakastin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu Keittiö 2: jenkkikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu Saniteettitilat: Erillinen wc x3, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Useassa huoneessa laattalattia (yhdessä huoneessa laminaatti) vesipiste ja viemäröinti. Autopaikka: Pihapaikka x 15, joista sähköpistoke x 6. TV-antenni: Liitetty yhtiön yleisantenniin. Kuntokartoitus/kosteusmittaus: Ei tehty Tehdyt muutostyöt: Uusittu ikkunat, ilmanvaihto, sähköistys ja lattiapinnat. 01/2024 vesikiertopattereiden uudistus pinta-asennukseksi. Asbestikartoitus: Ei tehty tai ei ole tiedossa. Mitään suurempia remontteja ei ole tulossa. KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Limingantullin Krouvi Osakeluettelo: Osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään. Tontti: Pinta-ala: 3470 m² Omistus: Vuokra. Vuokranantaja: Oulun kaupunki. Vuokran määrä: 1 719,84 €/vuosi (sis. yhtiövastikkeeseen). Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035. Tontinvuokran pidennysprojekti on etenemässä Oulun kaupungin kanssa (31.12.2051). Rakennus: Käyttöönottovuosi: 1970. Rakennusvuosi: 1970. Rakennusmateriaali: Puu. Kattotyyppi: Harjakatto, tasakatto. Kate: Pelti, huopa. Asbestikartoitus: Ei tehty tai ei ole tiedossa. Huoneistot: Liikehuoneistot: 2 kpl (660 m²). Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy, Uusikatu 35, 90100 Oulu / Janne Suomela 010 755 6030. Taloyhtiössä suoritetut remontit: Vesikaton laajempi kuntokartoitus 2023. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Muuta ylläpidosta: Osakkaiden kesken sovittu korjaukset ja huolto. Lisätietoja: Rakennusoikeutta käyttämättä vielä 302 m². Vuokratontilla on hallinnanjakosopimus Kiinteistö Oy Krouvinmännikkö ja Kiinteistö Oy Limingantullin Krouvi kesken. Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Kaavoituksen lisätietoja: Oulun kaupungin rakennusvalvonta KUSTANNUKSET Hoitovastike: 1 229,19 €/kk sis. alv 25,5% (n.3,54 €/m²) Yhtiövastike yhteensä: 1 229,19 €/kk (n.3,54 €/m²) Lisätietoja kustannuksista: Yhteinen vesimittari toisen osakkaan kanssa, sisältyy hoitovastikkeeseen. Maksutapa: käteinen. Varainsiirtovero 1,5 %, maksettava kaupantekotilaisuudessa. Tila on heti vapaa.

Myydään siinä kunnossa kun on luovutushetkellä.