249 000 €204 m²

Hallituskatu 26 T2, Keskusta, Oulu7 h+ k + kh + wc + 2 var

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
409,63 € / kk
Pinta-ala
204 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1962
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Toimistokokonaisuus Oulun ydinkeskustassa - Hallituskatu 26!

Nyt tarjolla harvinaisen tilava ja toimiva toimistotila Oulun keskustan arvostetulla sijainnilla. Hallituskatu 26:ssa, taloyhtiön erillisessä liiketilarakennuksessa, sijaitseva 204 m²:n toimisto tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiseen yritystoimintaan.

Toimisto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa ja koostuu kaikkiaan seitsemästä erillisestä huoneesta / tilasta, joissa on runsaasti tilaa työpisteille, tiimityöskentelyyn sekä neuvottelutiloiksi. Selkeä ja joustava pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen helpon muokkaamisen yrityksesi tarpeisiin.

Sisääntulon yhteydessä on heti aula vastaanottotiskeineen, joka luo ammattimaisen ensivaikutelman asiakkaille ja yhteistyökumppaneille. Käytävätiloista löytyy lisäksi hyvin tilaa toimistolaitteille ja säilytykselle. Toimistossa on kaksi omaa varastoa ja taloyhtiöstä on mahdollisuus vuokrata lisävarastotilaa tarpeen mukaan.

Lisäksi löytyy keittiö, wc sekä kylpyhuone, jotka tekevät tilasta toimivan myös pidempiin työpäiviin.

Taloyhtiö on vakavarainen ja omistaa asuinhuoneistojen ja toimistotilan lisäksi kolme myymälää, joista kertyy vuokratuloa yhtiölle. Oma tontti tuo pitkäjänteistä turvaa ja vakautta.

Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, tilavuutta ja monipuolisuutta!

Ota yhteyttä: Rauno p. 0447133207 | rauno.rahkonen@tuplar.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20893811
Kerros
2 / 2
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
204 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
7 h+ k + kh + wc + 2 var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Vapautuu
30.09.2026
Lisätietoa vapautumisesta
30.09.2026 mennessä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Autokatoksen kohdan asfalttialueen kunnostus/sadevesiohjaus. Sadevesiohjaus hallituskadulle yläkatoilta. Ulkoportaiden uudelleen asennus/korjaus/liikuntaesteisyyden poistaminen Hallituskadun rakentamisen yhteydessä. Palo-ovien uusinta tarvittavilta osin. Katto- ja sadevesiviemäröinti kaupungin verkostoon. Hule- ja jätevesiviemärin eriyttäminen, pumppaamo. Viemärijärjestelmän huolto, kannakoinnit, puhdistusluukut. Kaapelivalmiudet autopaikoille, sähköjärjestelmän kunnostukset. Oulun Kaupunki käynnistää hallituskadun kunnostustoimet. Alustavan arvion mukaan kunnostustyöt ovat As OY Tervatöyryn kohdalla kevät/kesä 2025. Tällöin tulee jäte- ja hulevesiviemärien eriyttäminen, sadevesiohjaukset sekä hallituskadun liiketilaportaiden uusinta toteutettavaksi. Mikäli pumppaamorakenteet tehdään piha-alueelle, kunnostetaan piha-alueen asfaltteja samassa yhteydessä laajemmin. Samalla huomioidaan autopaikkojen kaapelointivaraus tulevaisuuden sähköautojen lataustarpeita varten.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Viemärijärjestelmän huolto/puhdistus tarvittavat viemärituennat, tarvittavat puhdistusluukut asennus. 2022: Korkean osan asunto-osan päätyikkunoiden ulkopuolen puuosien kunnostus ja maalaustyö. Oulun aika mainoksen poisto julkisivusta. 2021: Taloyhtiön omistaman ravintolaliiketilan rasvan erotuskaivon asennus. 2020: Matalan lilketilaosan ikkunapuitteiden maalaus. 2019: Il-krs taloyhtiön toimistotilan tulbilman lämmityksen muutos sähkösta kaukolämpöön. 2014: Aita Mäkelininkadun puoleiselle rajalle 2014, A 14 taloyhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus. 2013-2014: Taloyhtiön toimistotilojen korjauksia, ll-krs taloyhtiön toimistotilan kunnostus / IV. 2012: Öljysäiliön tyhjennys ja poisto. 2011: Lämmönvaihdin. 2010: Ikkunahuolto osittain 2008: Korkean osan vesikatto. 2005: LVIS-talotekniikan kunnostus. 2002: Hissin modemisointi. 2020: Matalan osan julkisivun kunnostus. Stenilevy.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
1 220,59 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
409,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
409,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk + alv Liikehuonestovastike 409,63 €/kk + alv Luovutusrajoitus: Yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa osakkeet itselleen kahdenkymmenen päivän kuluessa (20) siitä kun ilmoitus siirrosta on tehty hallitukselle. Mikäli yhtiön osakkaat eivät käytä lunastusoikeuttaan, yhtiöllä on oikeus lunastaa osakkeet kolmenkymmenen päivän kuluessa (30) siitä kun ilmoitus siirrosta on tehty hallitukselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tervatöyry
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
63
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harja/tasa
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy | Ismo Ylikulju Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma