Satamatie 35, Toppilansalmi, oulu

Majoitus- ja ravintolakiinteistö huippusijainnilla Oulussa

Tässä tilaisuus omistaa upea majoitus- ja ravintolakiinteistö Oulun Toppilansalmessa, yhdellä kaupungin keskeisimmistä paikoista. Kiinteistö sijaitsee möljän sillan vieressä, tarjoten helpon pääsyn Hietasaareen ja Nallikariin. Lisäksi se sijoittuu Hartaanselän asuntomessualueen ja Ranta-Toppilan venesataman väliin, mikä luo houkuttelevan ympäristön niin asukkaille kuin matkailijoille. Kiinteistöltä matkaa Oulun keskustaan n 3 kilometriä.

Rakennuksen puupuoli maalattu kesä 2024. Vanha maali kuumennettiin ja pinta rapattiin puupinnalle. Maalattu Virtasen 4 öljyn maalilla.

Sijainti: Satamatie 35, Toppilansalmi, Oulu Hinta: 590.000€ Koko: 1250m²

Kiinteistö ei ole asemakaavassa SR merkitty. Ravintolatilat: • 1. kerroksessa sijaitsevat ravintolatilat, tilat vuokrattu. Tiloissa toimii buffet tyylinen ravintola, joka avoinna viikon jokaisena päivä. • Korona-aikana tehty remonttia jossa uudistettu sähkö- ja LVI-järjestelmiä vuosina 2020-2023.

Majoitustilat: • 2. kerroksen tilat remontoitu, tiloissa vuokralaisena toimii Oulun Satamahuoneet joka tarjoaa edullista lyhytaikaismajoitusta. • Majoitusta myydään Booking.comin kautta nimellä "Oulun Satamahuoneet". • Tarjolla on yhteensä 8 kalustettua huonetta, joista kaksi on asuntoja. Toinen kaksio jossa n.48m² ja toinen yksiö n.22m². • Yhteisiä tiloja majoittujille: suuri aulatila jossa kalustettu keittiö, ruokailutilat ja pyykinpesukone, kuin myös vapaa-ajanviettoon sohvaryhmä, darts ja biljardipöytä. • Yläkerran tilojen käytössä vain mielikuvitus rajana, kerros toimii ansiomuotona majoitustiloina , tai vaihtoehtoisesti mahdollisuus muokata omaksi asunnoksi (vaikka esim 250m²) jonka jälkeen toisen puolen voi edelleenkin pitää ansiomuotona majoituskäytössä (5 huonetta, yhteinen keittiö ja varastotila) Laajennusmahdollisuudet: • Kiinteistössä on mahdollisuus laajentaa niin toimisto-, majoitus- kuin ravintolatoimintaa tarpeen mukaan. • Kellarikerroksessa myös laajennusmahdollisuus vuokraus toiminnalle. Esim kabinetti ym kokoustilaa. Kellarikerroksessa löytyy sauna pukuhuoneineen. • Kellarikerroksessa myös pyykki- ja henkilökuntatiloja että harrastehuoneita, joita on vuokrattu bänditiloiksi. • Kiinteistön myynnin yhteydessä saa ostaja majoitustoiminnan kalusteet ja varusteet.

Toppilansalmen aluetta kehitetty v.2012 alkaen. Ja aluetta rakennetaan lisää vielä vuosia. Potentiaali on erinomainen. Alueella olevien yritysten liikevaihto kasvaa, ja jatkaa vahvaa noususuuntaa Toppilansalmen kasvun myötä (mm asuntokapasiteetti kasvaa vielä vuosia eteenpäin). Tämä kiinteistö tarjoaa valmiin ja monipuolisen liiketoimintamahdollisuuden, joka odottaa uutta omistajaa hyödyntämään sen potentiaalin täysimääräisesti.