189 000 €79 m²

Pakkahuoneenkatu 21 LT, Oulu, Oulu2h,2wc

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
497,70 € / kk
Pinta-ala
79 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2008
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Oulu
Kaupunki
Oulu

Myydään katutasossa sijaitseva 80 m² liiketila loistavalta paikalta aivan Oulun ydinkeskustan läheisyydestä. Kohde tarjoaa valmiin vuokratuoton, sillä tilassa toimii pitkäaikainen vuokralainen, kampaamo Ponnari. Vuokratuotto on 2 000 €/kk.

Liiketilan pohjaratkaisu on toimiva ja monipuolinen. Avaran liiketilan lisäksi kokonaisuuteen kuuluu asiakas-WC sekä henkilökunnan sosiaalitilat, joissa on keittiö ja suihku. Tila soveltuu erinomaisesti liiketoimintakäyttöön ja sijaitsee näkyvällä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös erillinen autohalliosake hintaan 20 000 €, mikä lisää kohteen käytännöllisyyttä ja houkuttelevuutta.

Tässä erinomainen mahdollisuus hankkia valmiiksi vuokrattu liiketila keskeiseltä sijainnilta vakaalla vuokratuotolla.

Soita ja varaa itsellesi yksityisnäyttöaika! Margareeta Haapajoki 044 902 5790

Perustiedot

Sijainti
Pakkahuoneenkatu 21 LT, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Oulu
Kohdenumero
80507143
Kerros
1 / 6
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
711 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,2wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Asiakas WC.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
2026: ikkunoiden käynnin säätö ja tiivisteiden parastus asukkaidne ilmoitusten mukaan, IV-lanavien puhdistus, mittaus ja säätö, pyörävaraston kosteusjälkien kosteusjälkien selvitys (seurannassa) ja märkätilojen tarkastus. 2027: VSS:n lattian maalaus, kun kosteusrasitus on saatu poistettua. 2028: parvekkeiden sisäkattojen korjaukset. 2029: lukituksen uusiminen (mahdollisesti uusitaan samassa yhteydessä ulko-ovet). Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä toimenpiteistä." Esitteessä ei tällä hetkellä mainintaa.
Tehdyt remontit
2016: Kiinteistön autohallin IV-kanavat sekä huoneisto- ja liiketilakohtaiset iv-kojeet puhdistettu ja suodattimet vaihdettu GreenAirin toimesta. 2019: As Oy Oulun Gibraltarin puoleisen päätyseinän julkisivupinnan muutostyöt. 2020: Asuntojen 1 ja 2 ulkoseinärakenteiden korjaustyöt, rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusinta, terassilasitusten huolto, huoneistojen parvekelasitusten huolto, Lumon, Peltikattopollareiden tiiveyskorjaus. 2020 Huoneistojen 25 ja 27 parvekekattojen korjaus rakentajan toimesta. 2020 Hissihälytyksen talotekniikan liittymien uusinta langattomaksi. 2021 Parkkihallin nosto-oven tasapainojousien uusiminen. 2021 Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusimisia. 2023 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2025 Vanhojen palovaroittimien uusiminen 2025 Maanpäällisen huoneistovarastoon vesikaton sadevesijärjestelmän rakentaminen. 2025 Vesikatteen osittainen uusiminen ja vedenohjauksen parantaminen. 2025 126 yläräystään otsalaudan huoltomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
187 939,85 €
Neliöhinta
2 392,41 € / m²
Velkaosuus
1 060,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
497,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lainaosuus maksettavissa. Koron vaihtumispäivä 1.12. Lyhennys ja koronmaksu kesä- ja joulukuussa. Pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä
laskutetaan erikseen pankin palveluhinnaston mukaisesti. Tällä hetkellä pankin kulu on vähintään 500 euroa.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko liiketiloilla sopimuksen mukaan, Alv-lisä 25,5% hoitovastike 237,00€/kk, autohallivastike 33,60 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 21
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 328 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
28
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
711 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta, Minna Juntunen, 0102281968
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka (AH14) myydään erillisenä osakkeena, velaton kauppahinta hinta 20 000 €. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Parkkihallissa 22 autopaikkaa erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja polkupyörä katos
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei