Myytävät toimitilat Oulu Heinäpää Torikatu 70 LT, 90120 Oulu

66 000 €120 m²

Torikatu 70 LT, Heinäpää, Oululiikehuoneisto

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 66 000 €

Hoitovastike: 918 € / kk

Pinta-ala: 120 m²

Kerros: 1 / 5

Rakennusvuosi: 1970

Toimitilan tyyppi: Liiketila

Kaupunginosa: Heinäpää

Kaupunki: Oulu

Oulun Heinäpäässä Torikadulla sijaitseva heti vapaa liiketila tarjoaa mainion mahdollisuuden sijoittajalle tai yrittäjälle.

Liiketila on kooltaan 120 m² ja siinä on toimistokäyttöön soveltuva keittiö sekä wc. Tämä katutason tila on helposti saavutettavissa ja tarjoaa erinomaisen näkyvyyden suurien ikkunoidensa ansiosta. Liiketilan edustalla on kahden tunnin kiekkopaikkoja, mikä helpottaa asiakkaiden asiointia.

Vuonna 1970 valmistunut taloyhtiö on kokenut merkittäviä kunnostuksia kuten kattoremontti, sähköt sekä käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus sekä julkisivujen korjaukset ja parvekkeiden kunnostus.

Liiketilan osakkeet oikeuttavat autokatospaikkaan, mikä on suuri etu Oulun keskustan tuntumassa. Asiakkaille taas löytyy ilmaista kiekollista parkkitilaa suoraan liiketilan edestä.

Remontoi tästä oman näköisesi liiketila, toimisto, työhuone tai mikä ikinä tarpeesi onkaan.

Tähän liiketilaan pääset todella helposti kiinni ilman isompien pääomien sitomista. Kysy lisää välittäjältä!

TÄSTÄ OULUN KESKUSTAN TUNTUMASSA SIJAITSEVASTA LIIKETILASTA SAAT LOISTAVAN TUKIKOHDAN YRITYKSELLESI!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:; Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Torikatu 70 LT, 90120 Oulu
Kaupunginosa: Heinäpää
Kohdenumero: 80510472
Kerros: 1 / 5
Toimitilan tyyppi: Liiketila
Tilan pinta-ala: 120 m²
Tontin pinta-ala: 1 604,6 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: liikehuoneisto
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiövarustus toimistokäyttöön. Vaaleat kaapistot. Laminaattitaso. Rosterinen tiskipöytä. Jääkaappi. Valurautalattialiesi. Allas. Mikro.
Kylpyhuoneen varusteet: Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiassa muovimatto. Maalatut seinät. Wc-istuin. Allas. Peili.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapisto.
Näkymät: Katutason liiketilan isoista ikkunoista näkymä Torikadulle.
Tulevat remontit: 2026 Hissin modernisointi (päätetty) 2026 Vesikaton huoltokorjauksia 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Parvekkeiden teräsosien kunnostaminen (huoltomaalaus) ja porraskäytävän ulko-ovien uusiminen 2027 Liiketilan pihan puolen ovien uusiminen 2027-2028 Yhtiön saunatilojen saneeraaminen 2029 Suunnittelu aurinkopaneelien asentamisesta 2030 Pihan kunnostaminen 2030 Liiketilojen ovien uusiminen tuoteosatoimituksena ns. avaimet käteen 2032 Kellaritilojen saneeraus
Tehdyt remontit: 2008 Autokatos 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2016 Kattohuovan uusiminen 2017 Viemärien kuntotutkimus 2018 Liiketilan vesivahinkojen korjaukset 2019 Sähköjen ja käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus 2021 Julkisivujen kuntoarvion teettäminen ja korjaussuunnittelu 2022 Julkisivukorjaukset 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2023 Kellarin vesivahinkokorjaus 2023 Kattoviemäriputken sukittaminen 2023 Ilmavaihtokanavien puhdistaminen 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Ajastinkellot autolämmitystolppiin 2025 Vesikaton huoltokorjauksia 2025 Hissin modernisoinnin suunnittelu
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Liiketilan edessä Torikadulla on 2h kiekkopaikkoja.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 564-4-14-79
Postitoimipaikka: Oulu
Tietoliikennepalvelut: DNA

Hinta

Velaton hinta: 66 000 €
Myyntihinta: 65,26 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 550 € / m²
Velkaosuus: 65 934,74 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 918 € / kk
Pääomavastike: 698,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 616,63 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Liikehuoneistojen vastikkeen perusteena käytetään asuinhuoneistojen yhdelle neliömetrille määrättyä vastiketta kerrottuna 1,5:llä.

Yhtiökokouspäätös 24.03.2026: Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylim.hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. LT3:
PO3 (Kv+s+sukitus) lainaa jäljellä 41 053,91 €.
PO4 (Julkisivu) lainaa jäljellä 24 880,83 €.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Liikehuoneistoilta ei peritä vesimaksua (kuuluu hoitovastikkeeseen). Yhtiökokous 24.03.2026: Hissin modernisointi (lainalla), ala-ajokeskuksen uusiminen 2026 (korjausbudjetin varoin + aiempien vuosien hoitojäämillä ). Rahoitussuunnitelma hissin modernisointi: kokonaiskustannus 52 000 €, LT3 huoneistokohtainen laskelma kertasuorituksena 6 372,12 € TAI rahoitusvastikkeena 122,40 €/kk. Autokatospaikkoja koskeva vastike määrätään niille huoneistoille, joihin kuuluu yhtiöjärjestyksen 3 §:n mukaisesti autokatospaikka.
Autopaikan kustannukset: 19,13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Oulun Torikatu 70
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: PO3 (Kv+s+sukitus) lainaa jäljellä 232 353,01 €. Laina päättyy 30.12.2039. PO4 (Julkisivu) lainaa jäljellä 186 715,18 €. Laina päättyy 30.12.2037. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 063 455,03 €.
Rakennuksen tyyppi: Liiketila
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 20
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1970
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2032
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 604,6 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oulu, Erkki Piekkari, erkki.piekkari@oi.fi, 0107556715
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki Asemakaavoitus asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Liikehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita yhtä autokatospaikkaa (nro 7) yhtiön autokatoksessa. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat yhteensä 15 kpl. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 7. Autokatospaikat: 8.
Yhteiset tilat: Asuinhuoneistojen huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja ja pesutupa
Ominaisuudet: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sermit.

Alueen muut kohteet

Heinäpää, Oulu

Oikotie suosittelee

Asuminen

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Mikä voisikaan olla ihanampaa kuin mojova sanaharkka mökkinaapurien kesken? Kesälomalla on mukavaa suunnata mökille – ainakin, jos välit mökkinaapureihin ovat kunnossa. Kokosimme tähän kymmenen seikkaa, jotka saavat mökkinaapurisi karvat nousemaan pystyyn ja huudon raikumaan järven yli. Osaathan noudattaa mökkeilyn kultaisia pelisääntöjä? 1. Talkoovoiman väärinkäyttö Jos kutsut mökkinaapurit talkoilemaan, katsokin että tarjoilupuoli on kunnossa. Liian suppeat […]