Myytävät toimitilat Parainen Kirjala Saaristotie 755, 21610 Parainen

445 000 €608 m²

Saaristotie 755, Kirjala, ParainenIso huvilarakennus + majoitusrakennus

Myyntihinta
445 000 €
Pinta-ala
608 m²
Rakennusvuosi
1913
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Kirjala
Kaupunki
Parainen

Tarjolla loistava monien mahdollisuuksien paikka Saariston Rengastien varresta. Myytävään kokonaisuuteen sisältyy laajasti kunnostettu Waudevilla niminen huvilarakennus, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia ja tilaa monenlaiseen yritystoimintaan. Päärakennuksessa on aiemmin toiminut päiväkoti, ja viimeisimpänä sitä on käytetty kokous- ja tapahtumapaikkana. Päärakennuksen lisäksi on pihapiiriin rakennettu vanhan talousrakennuksen tilalle majoitusrakennus, jossa on neljä erillistä huoneistoa majoittumiseen.

Rakennukset sijaitsevat omalla 0,95 hehtaarin tilalla erittäin suositun matkailureitin varrella. Lämmönlähteenä päärakennuksessa on ollut sähkö/öljy ja majoitusrakennuksessa Niben poistoilmalämpöpumppu. Pihapiiri on aidattu, ja päärakennuksen edustalla on myös laajasti parkkitilaa autoille.

Tervetuloa ihastumaan Waudevillaan paikan päälle!

Kohteeseen on myös mahdollista tutustua Waudevillan nettisivuilla: https://waudevilla.fi/

Perustiedot

Sijainti
Saaristotie 755, 21610 Parainen
Kaupunginosa
Kirjala
Kohdenumero
80350609
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
608 m²
Tontin pinta-ala
9 500 m²
Kokonaispinta-ala
741 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan päärakennuksen kerrosala on 608 m² ja majoitusrakennuksen kerrosala 133 m². Asuinpinta-alaa ei ole määritelty, eikä kerrosaloja ole tarkistusmitattu. Kauppaa ei tehdä pinta-alaperusteisesti, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
Iso huvilarakennus + majoitusrakennus
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Tehdyt remontit
Alla listattu tehtyjä saneerauksia 2000-luvusta eteenpäin: - Yläpihan eteissiipi vessoineen 2004-2005 - Alapihan lisäsiipi 2008-2009 - Yläkerta 2011-2012 - Jätevedenpuhdistamo 2012-2013 - Alapohjan puhdistus 2014 Vuosina 2020-2021: - eteisen, välieteisen ja oikealla olevan salin lattoiden korjaukset - eteisen, välieteisen ja molempien salien kattojen panelointi ja maalaukset - osassa saleja tapettien poisto ja hirsiseinien ja tiiliseinän paljastaminen - eteisen, salien seinien osittainen korjaus ja tapetointi Majoitusrakennuksen peruskorjaus/rakennus 2022.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Paraisten keskustan palvelut noin 7 km etäisyydellä, Kaarinan keskustaan noin 8 km ja Turkuun noin 15 km.
Paikallistiedot: Loistava sijainti Saaristotien varrella, joka on Saariston rengastien reitin varrella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
445-435-2-1
Postitoimipaikka
Parainen
Tietoliikennepalvelut
Partel, Kuitukaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
445 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on vuosittain hyvin vaihteleva ja johtuen isoista tiloista, riippuvainen myös sitä minkä verran mitäkin tiloja lämmittää. Nykyisten omistajien vuoden 2023 sähkönkulutus on ollut noin 67.000 kWh, sisältäen kaikkien rakennusten lämmittämisen ja käyttösähkön. Majoitusrakennuksessa on pidetty lämmitys jatkuvasti päällä. Päärakennuksessa on ollut päällä öljylämmityksen sähkövastus ja siellä lämpötila on pidetty noin +20C asteessa ja veden täyskierto pattereissa päällä koko ajan. Päälämmityslähteenä on ollut suurimman salin ilmalämpöpumppu. Talvisin on lämmitystä lisätty tarvittaessa lämminilmapuhaltimilla.
Kiinteistövero
3 232,80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Päärakennus (vanha päiväkotirakennus) ja uudehko talousrakennus (peruskorjaus valmistunut 2022), jossa neljä huoneistoa majoituskäyttöön.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1913
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Rakennukset perustettu kalliolle.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: Energiatodistus laadittu majoitusrakennuksesta, päärakennuksen käyttötarkoitus ei edellytä e.tod.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
9 500 m²
Kaavoitustiedot
Paraisten kaupunki.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Pääosin tasainen, osin rinnettä.
Muut rakennukset
Majoitusrakennus, jossa neljä erillistä huoneistoa, tekninen tila ja varasto.
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Öljy, Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteet sopimuksen mukaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Noin kolme vuotta sitten tutkittu (humuspitoisuus koholla), tehdään uusi tutkimus ennen kauppaa. Vedelle aktiivihiilisuodatus (Separtek), automaattihuuhtelu kerran vuorokaudessa.
Viemäröinti
Oma vedenpuhdistamo Biorok.

Alueen muut kohteet

Kirjala, Parainen

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.  Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]