Jasperintie 270 C, Vähä-Vaitti, PIRKKALA

Moderni varasto-, -tuotanto ja liikekiinteistö Pirkkalassa – Jasperintie 270 C
 
Jasperintie 270 C on moderni ja energiatehokas logistiikka- ja toimitilakiinteistö, joka sijaitsee omalla tontilla erinomaisella paikalla Pirkkalan kehittyvällä teollisuusalueella. Kohde tarjoaa sijoittajalle hyvän tuoton sijoitettavalle pääomalle sekä selkeän arvonnousupotentiaalin.
 

Erinomainen sijainti
 
Vuonna 2019 valmistunut kiinteistö sijaitsee vain n. 4 km Tampere-Pirkkalan lentoasemalta ja alle 20 km Tampereen keskustasta. Kohde hyötyy merkittävästi uusista liikenneyhteyksistä: Jasperintie yhdistää alueen kaksi suurinta Huovin ja Lentoaseman teollisuusaluetta, ja lisäksi uusi moottoritiehanke parantaa saavutettavuutta entisestään. Kohde sijaitsee aivan Suomen toiseksi suurimman Tampere-Pirkkalan lentoaseman läheisyydessä.
 
Vakaata kassavirtaa ja kasvupotentiaalia
 
Kiinteistö on tällä hetkellä 68 % vuokrattu kahdeksalle vuokralaiselle. Suurimpina vuokralaisina toimivat mm. Voimatel Oy, valtakunnallinen kriittisen infrastruktuurin ja energiaverkkojen asiantuntija, sekä IP-Produkter Oy, pitkän linjan teknologiayhtiö (perustettu 1961), joka kuuluu K-Develop Groupiin. Kohteen nettotuotto on n. € 290,000 vuodessa sisältäen yhden vuoden vuokratakuun tällä hetkellä tyhjille tiloille, jonka myyjä on valmis tarjoamaan vuodeksi. Ilman vuokratakuuta nettotuotto on n. € 168,000 vuodessa. Vuokralaiset maksavat kohteessa pääomavuokraa sekä hoitovuokraa (joka kattaa kiinteistön hoito- ja ylläpitokustannuksia).
 
Kiinteistön tekniset tiedot

Osoite: Jasperintie 270 C, 33960 Pirkkala Rakennusvuosi: 2019 Vuokrattava pinta-ala: 2,270 m² kahdessa kerroksessa Toimisto- ja liiketilaa: n. 900 m² (2 kerrosta rakennuksen eteläpäädyssä) Tilatyyppi: Tuotanto, toimisto ja liiketilaa. Vapaa korkeus varasto-/tuotantotiloissa: yli 5 m Tontti: Oma, kiinteistötunnus 604-21-2105-9 BREEAM In-Use Very Good -sertifikaatti saavutettu 2022 Autopaikat ja sähköautolatauspaikat: 45 ap, joista yksi sähköauton latauspaikka

 
Joustava, modulaarinen pohjaratkaisu, joka mahdollistaa eri tilojen yhdistelemisen suuremmiksi kokonaisuuksiksi ja muokata last mile -varastokäyttöön. Automatisoidut nosto-ovet ja 16 A 3-vaihepistorasiat. Lattiakaivot on varustettu öljyn- ja hiekanerottimilla. Kohteessa on maalämpö ja LTO-järjestelmä, joka takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen lämmitysratkaisun.
 
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä – kerromme mielellämme lisää kohteesta ja järjestämme esittelyn joustavasti!