Myytävät toimitilat Tampere Niemenranta Federleynkatu 3 LH, 33100 Tampere

164 000 €50 m²

Federleynkatu 3 LH, Niemenranta, Tampereliikehuoneisto

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
175 € / kk
Pinta-ala
50 m²
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2013
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

Heti vapaa liiketila Niemenrannan alueelta.

Liiketila sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella ja aivan tulevan ratikkapysäkin vieressä. Liiketila on ollut vuokrattuna reilun 1000€/kk.

Esittelyt ja lisätiedot: Mentor Orllati 045 606 3434 mentor.orllati@muutoslkv.fi @dopementor

Perustiedot

Sijainti
Federleynkatu 3 LH, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
21343440
Kerros
1 / 8
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 064 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liikehuon.
Huoneiston kokoonpano
liikehuoneisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023IV-kanavien puhdistus ja säätö, 10-vuotistakuukorjaukset, ankkuripisteet hissikuilu 2024-2027 Tarvittavat ylläpito- ja huoltokorjaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2018 Kameravalvonta 2019 Parvekelasitusten huolto 2019 Rakennusautomaation uusiminen 2021 Autotalliin johtavan oven koneiston uusiminen 2022 10-vuotis takuutarkistus /Insinööritoimisto Kiinteistöasiantuntijat Oy
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
160 365,80 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 280 € / m²
Velkaosuus
3 634,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
175 € / kk
Pääomavastike
359 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
534 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Tämän vuoden yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten talousarvio tälle vuodelle ei ole vielä vahvistettu. Hallitus ehdottaa hoitovastikkeeksi 3,95 €/m2/kk, eli n. 197,50 €/kk ja pääomavastikkeeksi 0,40 €/os./kk, eli n. 400,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Vilhelmiina
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 E-luku 128
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 064 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Outi Holttinen / Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere / 044 334 8366 / isannointi@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen/LTO. Jokaiseen asuntoon jaettu yhtiökansio. Kansio on säilytettävä asunnossa ja tarvittaessa täydennettävä jaetuilla tiedotteilla. Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtamistokomero. Rasitesopimus väestönsuojan osalta As Oy Treen Niemenrannan Katariinan kanssa. Taloyhtiön ala-aulassa ja piha-alueella kameravalvonta. Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin pysäköintikatoksessa (Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinti) sekä pihakannella. Niiden osakkeet myydään erikseen. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä khh-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiötä ei ole viety osakehuoneistorekisteriin. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5 pykälän mukaisesti 3 kk:n suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.

Alueen muut kohteet

Niemenranta, Tampere

Oikotie suosittelee

Asuminen

Vuoden 2025 kompakteimmat kodit TOP 5

Rakastavatko suomalaiset neliöitä – vai onko vähemmän sittenkin enemmän? Oikotiellä vierailee viikoittain noin 1,1 miljoonaa käyttäjää, ja osa heistä etsii suurta unelmakotia, osa taas jotain aivan päinvastaista: pientä, tehokasta ja helposti hallittavaa tilaa, jossa kaikki tarpeellinen on käden ulottuvilla. Asuntoja löytyy kaikissa kokoluokissa, mutta tänä vuonna erityistä huomiota herättivät minikodit, jotka todistavat, että kahdeksankin neliötä […]

Vuokraaminen

How to rent an apartment in Finland: a complete guide

Are you planning to move to Finland and looking for a rental home? Whether you’re relocating for work, studies, or lifestyle, understanding how to rent an apartment in Finland will help you navigate the system confidently. Finland’s rental market is organized, transparent, and tenant-friendly, but it also has its own rules and expectations. In this […]