Oikotieltä löydät myös
Myytävät toimitilat Tampere Kaakinmaa Pyhäjärvenkatu 5 B, 33200 Tampere

1 098 000 €575 m²

Pyhäjärvenkatu 5 B, Kaakinmaa, Tamperetoimisto
Velaton hinta
1 098 000 €
Hoitovastike
2 932,50 € / kk
Pinta-ala
575 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1897
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Myydään Tampereelta Klingendahlin arvostetusta kiinteistöstä toimistotila. Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl on omatonttinen yhtiö erinomaisella sijainnilla. Kaunis vanha tehdasmiljöö, nykyajan vaatimusten mukainen. Upea kiinteistö, jossa paljon tiilipintaa ja muita upeita yksityiskohtia.

Toimistohuoneistoon sisältyy useita erillisiä toimistohuoneita, erikokoisia neuvottelutiloja, keittiö ruokailutilalla, suihku/wc-tilat sekä varastotiloja.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Mentor Orllati 045 606 3434 mentor.orllati@muutoslkv.fi @dopementor

Perustiedot

Sijainti
Pyhäjärvenkatu 5 B, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
21923556
Kerros
1 / 6
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
575 m²
Tontin pinta-ala
9 544 m²
Kokonaispinta-ala
575 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Toimiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
toimisto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: mikroaaltouuni.
Tulevat remontit
2022: Laajan vesivahingon korjaus A portaan 0.-5. kerros (käynnissä) 2022: Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen (käynnissä) 2023: Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus (käynnissä) 2023: Lukituksen uusinta iLoQ 5S lukitukseen (suositeltu) 2023: Hissien uusinta (suositeltu) Ylimääräinen yhtiökokous päätti 20.05.2022 investointiohjelman toteutuksesta ja rahoituksesta. Investointiohjelma koostuu ylimmän kerroksen ja K-portaan lasirakenteiden uusimisesta sekä pihassa olevien ikkunakuilujen lasitusten uusimisesta. Investointiohjelma sisältää myös pihassa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjauksen. Investointiohjelman kokonaiskustannusarvio on 1 848 692,35 euroa, josta lasirakenteiden osuus 902 124,80 euroa ja piipun peruskorjauksen osuus 946 567,55 euroa. Investointiohjelma rahoitetaan ottamalla kaksi erillistä lainaa: Lasirakenteiden uusimiseen maksimissaan 1 000 000 euron laina 15 vuoden takaisinmaksuajalla ja piipun peruskorjaukseen maksimissaan 1 100 000 euron laina 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiön hallitus valtuutettiin päättämään hanke- ja lainasouussuoritusten vastaanotosta sekä pääomavastikkeiden perimisen aloittamisajasta. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 23.11.2023, jossa päätetään lukituksen uusinnan urakasta ja sen lisäämisestä investointi ohjelmaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2013: Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2014: Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2017: Lämmönvaihtimen uusinta 2017: LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2019: B-C portaan välisen ylimmän kerroksen kosteusvauriokorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 098 000 €
Myyntihinta
1 098 000 €
Neliöhinta
1 909,57 € / m2

Vastikkeet

Hoitovastike
2 932,50 € / kk
Pääomavastike
253 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 185,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä kerätään ennakkoon pääomavastikkeita HL 5 lasirakenteiden uusimiseen yhtiökokouksen päätöksellä. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1897
Huoneistojen lukumäärä
222
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 544 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere / Kalle Linola / 0102281437 / kale.linola@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Peruskuntoarvio laadittu 2020.
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö, muu vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Kaapeli-TV. Tietoliikennejärjestelmää ei ole, jokainen huolehtii itse. Taloyhtiössä on väestönsuoja. Yhtiö omistaa pinta-alataan yhteensä 13634 m2 suuruisesta rekisteritontista (21/90/106) 70/100. Suuruisen määräalan. Todistuksessa ilmoitettu tontin pinta-ala on ilmoitettu tähän perustuen. Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl on Kiinteistö Oy joka noudattaa osakeyhtiölakia, joten ei tule olla energiatodistusta. Kiinteistössä ei ole asuintiloja.

Alueen muut kohteet

Kaakinmaa, Tampere

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mentor Orllati
Asuntomyyjä, osakas
Puh: 045 606 3434
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Mentor Orllati
Asuntomyyjä, osakas
Mentor Orllati
Asuntomyyjä, osakas
Puh: 045 606 3434

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita