395 000 €329 m²

Puutarhakatu 12 LH, Keskusta, Tampereliikehuoneisto

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
3 168 € / kk
Pinta-ala
329 m²
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1971
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Liike- ja myymälätilaa Tampereen keskustasta – Puutarhakadulta

Loistava sijainti, näyteikkunat kahteen kerrokseen, sopii monenlaiseen yritystoimintaan

Myytävänä monipuolinen liike-/myymäläkiinteistö Tampereen ydinkeskustan parhaimmilta paikoilta, Puutarhakadulta. Tilakokonaisuus tarjoaa yrityksellesi näkyvyyttä, saavutettavuutta ja toimivuutta – erinomainen ratkaisu myymälälle, palveluliiketoiminnalle, showroomiksi tai muuhun asiakaspalvelua vaativaan toimintaan.

Keskeiset tiedot: -Sijainti: Tampere, Keskusta -Myyntihinta: 395 000€ -Tilakoko: 467 m2 -Erinomainen saavutettavuus, hyvät kulkuyhteydet

Tilajako: -Katutasossa avointa myymälä-/liiketilaa suurilla näyteikkunoilla, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja houkuttelevan näkyvyyden kadulle. -Toisessa kerroksessa lisää avointa myymälätilaa, myös isot näyteikkunat. -Alakerrassa käytännöllistä varastotilaa, joka helpottaa logistiikkaa ja tavaravirtoja. -Tilassa on lisäksi erillinen wc sekä keitto-/taukotila henkilökunnan käyttöön.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti: -myymälä- ja palveluliiketoimintaan -showroomiksi -hyvinvointi- ja kauneuspalveluihin -toimistoksi, joka tarvitsee katutason näkyvyyttä -kevyeksi varasto- ja verkkokauppatilaksi

Puutarhakadun keskeinen sijainti Tampereen keskustassa takaa erinomaisen saavutettavuuden kaikilla kulkuneuvoilla sekä vahvan asiakasvirran.

Ota yhteyttä ja varaa näyttö: Pasi Rasku, LKV 0400 171 191 pasi.rasku@muutoslkv.fi muutoslkv.fi

Ari Sointu puh. 0400 610 828 ari.sointu@muutoslkv.fi

--------------------------------------------------------------------

Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi? Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Pasi Rasku Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas www.pasirasku.fi

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 12 LH, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80475368
Kerros
1 / 6
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
329 m²
Tontin pinta-ala
940 m²
Kokonaispinta-ala
467 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Liikehuoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: varasto/myymälä/myymälä

184m2 myymälätila (1. kerroksessa)
145 m2 myymälätila (kellarikerroksessa)
138 m2 = kellarivarasto.
Huoneiston kokoonpano
liikehuoneisto
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Tulevat remontit
Seuraavien viiden vuoden aikana: Vesikatteen uusiminen. Tuuletusparvekkeen lattian vedeneristeen uusiminen. Saunaosaston pesuhuoneiden kunnostaminen. Hissien uusinta/modernisointi. Ikkunoiden uusiminen.
Tehdyt remontit
Elementtisaumojen uusinta -97. Vesikaton uusinta -00. Käyttövesiputkien uusinta -01. Julkisivu- ja parvekeremontti -01. Jätekatoksen rakentaminen -07. Lukituksen uusinta -09. Autotallin ovien uusinta -10. Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus -10. Porraskäytävien ja saunaosaston ikkunoiden kunnostus -10. Liikesiiven ikkunoiden maalaus -10. Ilmanvaihdon nuohous -11. Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta -12. Portin automatiikan uusinta -13. Vesikaton huoltokorjaukset -16. Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen -19. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -19. Tonttivesijohdon uusinta -20. Julkisivun hankesuunnitelman laadinta ja korjaussuunnittelu -21 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostaminen. Tuuletusparvekkeiden seinien maalaus ja kaidelasien uusinta -22 Hissin kannatinköysien uusinta -23
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
339 440,32 €
Neliöhinta
1 200,61 € / m²
Velkaosuus
55 559,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
3 168 € / kk
Pääomavastike
816,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 984,57 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu ennakkomaksu, tasoitus kulutuksen mukaan. Autopaikamaksu: 30€/kk Autohallimaksu: 58€/kk Autotallimaksu: 75€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Puutarhakatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Laajakaista Telia 100M, kaapeli-tv. Poistoilma lämmön talteenotolla. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: josta hoitolainaa 77 739,96 €, jota ei ole jyvitetty osakkeille.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
30
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: E-luku: 176 Voimassa 13.2.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
940 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kari Mäkelä
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 08/2018 Kuntoarvio 2022 Märkätilakatselmus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Avointa liike/myymälätilaa kahdessa kerroksessa, alimmassa kerroksessa varastotilaa, erillinen wc, keitto/taukotila. Myymälätiloissa molemmissa kerroksissa isot näyteikkunat.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain