890 000 €512 m²

Puutarhakatu 13 A, Keskusta, TampereLiikehuoneisto

Velaton hinta
890 000 €
Hoitovastike
804,84 € / kk
Pinta-ala
512 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1962
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja monikäyttöinen liiketila Tampereen keskustasta – Puutarhakatu

Loistava sijainti, erinomainen näkyvyys,sopii monenlaiseen yritystoimintaan

Myytävänä erittäin valoisa ja näkyvä liike-/myymälätila Tampereen keskustan Puutarhakadulta. Sijainti vilkkaalla kadulla ja suuret ikkunapinnat tarjoavat yrityksellesi poikkeuksellisen hyvän näkyvyyden ja vahvan asiakasvirran. Näyteikkunoiden lisäksi tilassa on erinomaiset paikat valomainoksille, jotka vahvistavat brändisi näkyvyyttä keskustan katukuvassa.

Keskeiset tiedot: -Sijainti: Tampere, Keskusta -Myyntihinta: 890 000€ -Tilakoko: 500 m² -Kunto: Hyvä -Useita ravintoloita lähieteisyydellä -Tässä on ns. kaikki lähellä

Tilakokonaisuus: -Yläkerta: n. 300 m² valoisaa myymälätilaa, suuret ikkunat Puutarhakadulle -Alakerta: n. 200 m² -suuri avoin tila -keittiö- ja sosiaalitilat -toimistohuone ja muuta monikäyttöistä tilaa -leveät portaat myymäläkerrokseen -tavarahissi kerrosten välillä, mahdollistaa tehokkaan tavaransiirron

Liiketilaan on useita sisäänkäyntejä suoraan Puutarhakadulta, ja lisäksi kolme takaovea sisäpihan lastauslaiturille, mikä tekee logistiikasta ja toimituksista erittäin sujuvaa.

Tila sopii erinomaisesti: -Talotekniikka mahdollistaa myös ravintola- tai kahvilatoiminnan, joten tila muuntautuu monenlaisiin konsepteihin. -myymälöille ja showroom-käyttöön -palvelu- ja hyvinvointialalle -toimistoksi, joka tarvitsee katunäkymän ja hyvät yhteydet -verkkokaupan myymälä- ja noutopisteeksi

Ota yhteyttä ja varaa näyttö: Pasi Rasku, LKV 0400 171 191 pasi.rasku@muutoslkv.fi www.muutoslkv.fi

Ari Sointu puh. 0400 610 828 ari.sointu@muutoslkv.fi

--------------------------------------------------------------------

Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi? Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Pasi Rasku Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas www.pasirasku.fi

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 13 A, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80475375
Kerros
1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
512 m²
Tontin pinta-ala
2 213,5 m²
Kokonaispinta-ala
512 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Myymälähuoneisto ja varastotilat kellarikerroksessa.
Huoneiston kokoonpano
Liikehuoneisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Tulevat remontit
Tulevat perus- ja ylläpitokorjaukset 2024: Sähköautojen latauspisteiden tekeminen. 2024-2028: - 7.kerroksen terassien vesieristyksen uusiminen - Liiketilojen pintojen ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan vuokralaisten vaihtuessa - Saunaosaston peruskorjaus - Pihan viihtyisyyden lisäämisen suunnittelu - Kattopinnoitteet: asuinosan huopakaton uusiminen - Lämpölinjojen säätö ja patterien sekä termostaattien vaihto tarvittavilta osin tilakohtaisesti 2024-2029: - Asuinhuoneistojen sähkönousut: joidenkin asuntojen kohdalla tarpeellinen, jos niihin tarvitaan lisäsähköjä - osakasremonttien yhteydessä
Tehdyt remontit
1996 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2002 Ikkunat uusittu. Tuuletusparvekkeet korjattu 2003 Autohallin nosto-ovi uusittu 2005 Hissit uusittu 2007 Pihakannen vesieriste-, lämmöneriste ja pinnoite uusittu. Autohallin valaistuksen uusiminen 2008 Lukituksen uudistus 2010 Julkisivuremontti ja lisälämmöneristys. Ranskalaiset parvekkeet. Liikehuoneistojen ilmanvaihdon saneeraus. Sähkökeskus ja liiketilojen sähkönousut uusittu 2011 Klubin ravintolan keittiön lattian vesieristys 2012 Klubin sisäänkäynti uusittu. Ovipuhelimien uusiminen kuvapuhelimiksi 2013 Autohallin maalaus 2015 Klubin keittiötilojen viemärien uusiminen 2016 Tonttivesijohdon uusiminen 2021 Jätepuristin 2022 Pihavalaistus 2023 Viemärikorjauksia kellarikerroksessa 2023 Uusi aita pihalle naapuritonttia vasten
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
890 000 €
Myyntihinta
890 000 €
Neliöhinta
1 738,28 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
804,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 680,28 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
10 € / hlö
Muut kustannukset
Muu vastike: 875,44 € / kk Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autohallivuokra asukas: 75 €/kk Autopaikkavuokra asukas 55 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenpohja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 100M, DNA Welho Oy. Yhtiön järjestyssäännöt vahvistettu 2012. Yhtiökokous vahvistanut 26.4.2023 osakkaiden kylpyhuoneremonttien vesieristeiden hyvityskäytännön. 1x kerhotila, (1048 m2) 1x myymälä, (512 m2) 5x toimisto, (443 m2). Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä luotollinen tili 30 000 € asti, käytetty 22 401,41 € (29.4.2024). Hoitolaina 1: 389 097,6 € (19.1.2024) Hoitolaina 2: 15 714,18 € (31.12.2023) Hoitolainoja ei ole jyvitetty osakkaille. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous 26.4.2023 päätti käytännöistä vesieristeiden ym. yhtiön vastuulle kuuluvien rakenteiden korvaamisesta niissä tapauksissa, kun osakas teettää vapaaehtoisesti remonttia teknisen käyttöiän ylittäneeseen kylpyhuoneeseen.
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
32
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Lisätiedot: E-luku: 218 Voimassa 12.9.2024 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 213,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Samuli Sandberg, samuli.sandberg@kiinteistotahkola.fi, 0207488310
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerta, liiketilan lattia laminaatti, seinät maalatut. Alakerran varastotila: lattia laminaatti, seinät maalatut/tiili. 3x erillinen wc, erillinen pesuallastila, taukotila, pukuhuonetila.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain