280 000 €187 m²

Brahenkatu 14, Keskusta, TurkuToimisto

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
780,90 € / kk
Pinta-ala
187 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1956
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Keskeiseltä sijainnilta upea liiketila vapautumassa seuraavalle omistajalle. Yhtiössä on tehty kaikki suuret remontit, joten tämä liiketila on tuleville vuosille todella huoleton! Lisäksi sen hoitovastike on maltillinen.

Hurmaava tila on toiminut pitkään parturi-kampaamona, mutta on hyvin muokattavissa monenlaiseen käyttöön ja toimisikin loistavasti esimerkiksi erilaisille hoitoloille, lakitoimistolle, isännöintitoimistolle tai vaikka tilitoimistolle - vaihtoehdot ovat rajattomat. Jos et tarvitse kaikkea omaan käyttöösi, voit vuokrata osan huoneista. Huoneistossa on jäähdytysjärjestelmä, joka huolehtii mukavuudesta myös kesähelteillä.

Liiketila koostuu kahdesta eri osakesarjasta, joista alempi kerros käsittää 37 m2. Kauniiseen tilaan on helppo ihastua heti ovesta sisään astuttaessa, ja sen näyttävyys vain lisääntyy kulkiessa portaita katutasosta yläkertaan. Yläkerta käsittää 150 m2, ja sieltä löytyy kaksi erillistä huonetta, iso avoin tila, keittotila ja wc. Suuret ikkunat molemmin puolin tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa. Tilan tunnelma, avaruus, valoisuus ja sen luomat mahdollisuudet ovat omaa luokkaansa, ja ne pitää kokea paikan päällä. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata alakerran alta vielä kellaritilaa, mikäli tilaa tarvitsee lisää.

Tämä huoneisto sopisi myös yrittäjälle, joka haluaisi erottaa alakerran tilan erilliseksi liiketilaksi ja luoda yläkertaan oman uniikin ja valoisan kodin. Taloyhtiö hyväksyy liiketilan muuttamisen asunnoksi, mutta se vaatii lupaprosessin läpikäynnin. Yläkertaan on oma kulku myös porraskäytävästä, ja sitä kautta sinne pääsee hissilläkin.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä.
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Sijainti
Brahenkatu 14, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1380159
Kerros
1 / 9
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
187 m²
Tontin pinta-ala
3 875 m²
Kokonaispinta-ala
187 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
Toimisto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot, käsienpesuallas
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, käsienpesuallas, wc-istuin
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan (ei sitova): energiatodistuksen päivitys -24, porraskäytävien ulko-ovien ja porraskäytävästä kellariin johtavien ovien uusiminen -24, talosaunan remontointi -24-25, pihakatoksen ja muiden kansirakenteiden peruskorjaus -30+, vesikattojen uusiminen tai korjaus (asuinrakennukset) -30+, hissien uusiminen -30+, huoneistokohtaisten lattialämmitystermostaattien asentaminen -30+.
Tehdyt remontit
Pohjaviemärien ja kellarin vesijohdot uusittu -97-98, putkiremontti-01-02, sisäpihan portti uusittu- 03, lukitusjärjestelmän sarjoitus, porrashuoneet maalattu, digi-TV-valmius-04, hissit koreineen uusittu, rännilämmitykset uusittu-05, parvekekaiteet maalattu-06, autokatos peruskorjattu, ovipuhelinjärjestelmä uusittu-07, parveke- ja julkisivuremontti, parvekelasitukset-10-11, paisunta-astiat uusittu-14, peltikatot maalattu-15, ajoportti, jätehuone rakennettu, autopaikkoja tuli samalla lisää-16, taloyhtiölaajakaista (Telia), LTO, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö, sähköpääkeskuksen uusiminen, kylmäkellarin saneeraus-18, korvausilmaventtiilien suodattimia hankittu varastoon, ilmoitustaulut uusittu-19, yläpihan viihtyisyyttä parannettu-20, lumiesteet matalan siiven katolle-21, liikehuoneistojen lasitiiliseinät korvattu lämpölasielementeillä-22, kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen (iLog) -23, sähkö- ja datajärjestelmän saneeraus pääkeskuksesta eteenpäin aina huoneistokeskuksiin saakka, yleisten- ja ulkotilojen valaistuksen parannus, sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausmahdollisuus -23, kameravalvonta kellaritiloihin ja sisäpihalle + laajennusmahdollisuus -23, viemäreiden tarkastuskuvaus -23.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Puolalan koulu (etäisyys n. 0.4 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Sale (etäisyys n. 0.01 km)
Lisätiedot
Katso isännöitsijäntodistuksen kohdat 8.4, 8.5 ja 8.6, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti huoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Hanna Rantanen, p. 0505910809,
hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
227 819,18 €
Neliöhinta
1 497,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
780,90 € / kk
Pääomavastike
760,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 541,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Sähkösopimus on kiinteistön ja siitä maksetaan yhtiölle kulutuksen mukaan. Toimiston E 117 hoitovastike 570 €/kk ja rahoitusvastike 555 €/kk ja MLÄ 21 hoitovastike 210,90 €/kk ja rahoitusvastike 205,35 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puutorinkulma
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1956
Rakennusvuoden lisätiedot
1956
Huoneistojen lukumäärä
101
Liiketilojen pinta-ala
2 859 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Tontin koko
3 875 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki (etäisyys n. 0.01 km)
Pihan ilmansuunnat
lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 39, autokatospaikkoja: 20, piha-autopaikkoja: 12, lisätietoa: Tiedustelut isännöitsijältä
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kylmäsäilytys, ullakko/kellari, hissi, laajakaista (Telia), kaapeli-tv