Myytävät toimitilat Turku Vii Kaupunginosa Humalistonkatu 17 a A 4, 20100 Turku

149 000 €48 m²

Humalistonkatu 17 a A 4, VII kaupunginosa, Turku1h + avokeittiö, kopiohuone, wc

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
258,30 € / kk
Pinta-ala
48 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1987
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
VII kaupunginosa
Kaupunki
Turku

Toimistohuoneisto 48 m2, bruttotuotto n.8,8 % kannattava sijoitus!

Nyt myynnissä toimistohuoneisto Turun keskustan tuntumassa Rautatieaseman vieressä ja lyhyt matka myös linja-autoasemalle. "Tunnin juna" on työn alla alue kehittyy kun rautatieaseman päälle suunnitellaan vapaa-ajan/hallitiloja. Alueen arvo on kasvamassa.

Vastikekerroin on sama kuin asuinhuoneistoissa eli 1,0. Vastike on edullinen ja taattu. Nyt on tilaisuus saada hyvä bruttotuotto pääomalle TÄMÄ TOIMISTO ON MUUTETTAVISSA JATKOSSA MYÖS ASUNNOKSI.

Tämä toimistohuoneisto on valoisa ja toimiva esim. 2-4 työpisteelle. Huoneis- tossa tehtiin täysremontti muutama vuosi sitten.

Tämä kohde sopii erityisesti sijoittajalle, joka haluaa turvallisen ja taatun bruttotuoton vuokrattavasta kohteesta, tai kun vuokrasopimus mahdollisesti päättyy, voitte ottaa itselle käyttöön toimistoksi tai muuttaa hallituksen luvalla asunnoksi. Asunnoista ja toimistoista tulee tällä alueella kova kysyntä junayhteyksien parannettua. Nettotuotto on n. 6,4 %

Ota yhteyttä osmo.kalmari@gmail.com Osmo Kalmari p. 0400405019 Sovi tapaaminen esim. arkisin klo 16:00 jälkeen tai sopimuksen mukaan viikon- loppuisin.

Perustiedot

Sijainti
Humalistonkatu 17 a A 4, 20100 Turku
Kaupunginosa
VII kaupunginosa
Kohdenumero
22937469
Kerros
2 / 7
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
48 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Toimiva 2 kerroksen hissillinen toimistotila. 48 m2 perustuu yhtiöjärjestykseen eikä sitä ole tarkastus-
mitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h + avokeittiö, kopiohuone, wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Valoisa, kunnostettu huoneisto LED-valoin, puistoa vastapäätä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk ja nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2026, jos sitä ei irti-sanota 6 kk ennen vuokrasopimuksen päättymistä.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Halogeenivalot, Laminaattitasot, Sähköliesi, Jää-viileäkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Erillinen WC
Säilytystilat
Säilytystilaa, (kopiokone huone, tarvikevarasto)
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet, Hyvä äänieristys kadulle
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen vastapäätä puistoa.
Näkymät
Vastapäätä Rautatiepuisto sekä oikealla rautatieasema
Tulevat remontit
Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2025, Taloyhtiön vastuulla olevien parvekelasien uusiminen, Pihakannen vesivuotojen selvitys, Suunnitellaan märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2025.
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfra toteutettu 2023, Hissin uusinta 2022, Vesikaton maalaus, katon uusinta 2021, Julkisivujen betonipintojen kunnostus ja kellarikerrok- sen palo-osastointi 2020, Luhtikäytävien ehostus ja autohallin paloilmoitinkeskuksen uusinta 2019, Vesikatto huopakaton osalta ja lämmön-vaihtimet sekä patteritermostaatit uusittu 2017, Julkisivuelementtisaumaus 2014-15, Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty, hissikorien ovikoneistot 2013, Lukkojen sarjoitus, portti ja aidat pääosin uusittu 2012 Julkisivupinnassa olevien asuntojen ja toimistojen ikkunat 2009, Hissikorit sisustettu 2006. Kunto-arvio 2023. 8.4.2024 yhtiökokous: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, taloyhtiön vastuulla olevien parvekelasien uusiminen ja pihakanne vesivuotojen selvitys.
Muut remontit
Koko toimisto, keittiö, wc uusittu 4 vuotta sitten.
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Helppo tulla Turun päärautatieasemalle junalla, josta lyhyt kävelymatka toimistolle. Autolla Helsingistä, Porista ja Tampereelta suora yhteys rautatieaseman lähelle Rautatiepuistoa vastapäätä.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Liikkumis- ja toimintaesteiselle vapaa käynti ulko-ovesta hissille ja toimiston 2. kerrokseen. Samoin kulku parkkipaikalta ja autohallista.
Palvelut
Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Terveyskeskus lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
853-7-31-13
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on Telian huoneistokohtainen nettiyhteys osakkaiden käytettävissä.

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
3 104,17 € / m²
Lunastuspykälä
ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
varastotiloja on vuokrattavissa.

Vastikkeet

Hoitovastike
258,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
258,30 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
sisältyy hoitovastikkeeseen
Vesimaksu
50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksu on 2 hengeltä
Muut kustannukset
Toimistohuoneistoon kuuluu yksi ulko-autopaikka sisäpihalla lukitun portin takana 40,00 euroa. Toimiston sähköstä on tehtävä erillinen sähkö-sopimus sähkölaitoksen kanssa. Autopaikan voi vuokrata eteenpäin.
Rahoitusmuoto
Omistusoikeuden siirto, kun kun koko kauppasumma on maksettu.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Humalistontalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isännöinti- ja huolto toimivat.
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
50
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Liikehuoneistojen pinta-ala
856 m²
Muut tilat
18 kpl 1064,50 m2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Hissi uusittu 2022
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Pelti, ulko-ovien katos huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Kunnallistekniikka
Turun kaupungin vesi-viemäriverkosto
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli, Telia
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telia maksiminopeus 10 mb
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Isännöitsijä Tero Latikka tero.latikka@retta.fi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla Läntinen Pitkäkatu 37 puolella autopaikalle ja autohalliin.
Rakennuksen lisätiedot
Taloyhtiön Läntisenkadun puolelta pääse autohalliin sekä sisäpihalle. Taloyhtiössä on myös K-Market, Reumayhdistyksen tsto ja Hieronta-akatemia.
Rasitteet ja oikeudet
ei rasitteita
Pihan ilmansuunnat
Itä
Lämmitys
Kaukolämpö, Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö,
Tontin vuokra
oma tontti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, Autotalli, Autohalliosakkeita myytävänä ja vuokrattavana. Portti avautuu avaimella tai puhelinnumerolla.
Yhteiset tilat
Sauna, kylmäkellari, ulkovälinevarasto
Muut tilat
Autohallipaikat ovat osakaspaikkoja, joita voi erikseen vuokrata osakkailta
Pintamateriaalit
Parketti, vaalea saarniparketti
Muut materiaalit
Seinät maalattu

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

VII kaupunginosa, Turku

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi.  Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi?  Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]