Myytävät toimitilat Valkeakoski Lumikorpi Sammonkatu 6 (2krs), 37600 Valkeakoski

94 000 €237 m²

Sammonkatu 6 (2krs), Lumikorpi, ValkeakoskiViisi (5kpl) toimistohuoneistoa

Julkisivu Pohjapiirros 2D Pohjapiirros 3D Julkisivu (2) Julkisivu (3) Julkisivu (4) Julkisivu (5) Sisäänkäynti ulkoa 2krs. Kuva tsto no.5, taukotila / keittiö (1) Kuva tsto no.5 , taukotila / keittiö (2) Kuva tsto no.5 (3) Kuva tsto no.5 (4) Kuva tsto no.5 (5) Kuva tsto no.5 (6) Kuva tsto no.5 (7) Kuva tsto no.6, arkisto (1) Kuva tsto no.6, toimistohuone (2) Kuva tsto.no.6, toimistohuone (3) Kuva tsto no.6, toinen toimistohuone (4) Kuva tsto no.7 (1) Kuva tsto no.7 (2) Kuva tsto no.7, keittiö (3) Kuva tsto no.7, keittiö (4) Kuva tsto no.7, keittiö (5) Kuva tsto no.3 (1) Kuva tsto no.3 (2) Kuva tsto no.3 (3) Kuva tsto no.3 (4) Kuva tsto no.3 (5) Kuva tsto no.3 (6) Kuva yhdyskäytävältä Kuva yhdyskäytävältä (2) Kuva porraskäytävästä Kuva porrsakäytävästä (2) Sisäänkäynti porrasakäytävään Sisäänkäynti porrasakäytävään (2) Kuva tsto no.2, tupakeittiö / oh (1) Kuva tsto no.2, tupakeittiö (2) Kuva tsto no.2, tupakeittiö / oh (3) Kuva tsto no.2, tupakeittiö / oh (4) Kuva tsto no.2, tupakeittiö / oh (5) Kuva tsto no.2, makuutilat (6) Kuva tsto no.2, tupakeittiö / oh (7) Kuva tsto no.2, tupakeittiö (8) Kuva tsto no.2. eteinen (9) Kuva tsto no.2, eteinen (10) Kuva tsto no.2, pesuhuone (11) Kuva tsto no.2, sauna(12) Kuva tsto no.2, sauna (13) Ote kaavasta
Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
474 € / kk
Pinta-ala
237 m²
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1980
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Lumikorpi
Kaupunki
Valkeakoski

Siistit ja monipuoliset toimistotilat

Valkeakosken Lumikorven alueella, Sammonkadulla, sijaitsevat siistit toimistotilat tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle. Näissä viidessä toimistohuoneistossa on yhteensä 237 neliömetriä tilaa, ja ne ovat valoisia suurten ikkunoiden ansiosta. Toimistot sijaitsevat rakennuksen toisessa kerroksessa, ja niiden ikkunoista avautuu näkymät kolmelle eri suunnalle.

Rakennus on valmistunut vuonna 1980, ja sen lämmitysjärjestelmä on hybridikeskuslämmitys ja koostuu vesi-ilmalämmöllä tuetusta öljylämmityksestä sekä tiloissa on lisäksi ilmalämpöpumppu. Vuonna 2021 on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten pihan saneeraus ja vesikaton pinnoitus.

Toimistot sijaitsevat lähellä Valkeakosken keskustan palveluita, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. K-Rauta on vain kivenheiton päässä, ja keskustan palvelut ovat noin 1–3 kilometrin säteellä.

HUOM SIJOITTAJAT! Tilat ovat vuokrattu. Liiketilat tuottavat vuokratuloa, ja kohtuulliset ylläpitokustannukset lisäävät sijoituksen tarkoituksenmukaisuutta. Tartu tilaisuuteen hankkia nämä osakkeet tästä kiinteistöstä ja hyödynnä sen tarjoamat mahdollisuudet!

Esittelyt & myynti: Wille Peltonen / Neliöt Liikkuu Lkv yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT, YAT, YJEAT, LIEAT, KiLEAT julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajatunnus: 402000/335 Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys Ry:n jäsen (ID 2500445). SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä Puh.(+358) (0)45 657 5412 wille@neliotliikkuu.fi www.neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 6 (2krs), 37600 Valkeakoski
Kaupunginosa
Lumikorpi
Kohdenumero
80506105
Kerros
2 / 2
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
237 m²
Tontin pinta-ala
2 705 m²
Kokonaispinta-ala
237 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat vain ohjeellisia ja saattavat poiketa oleellisestikin esitteessä mainituista pinta-aloista. Toimistotilojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä myöskään toimistotilojen hallintaan oikeuttavain osakkeiden myyntihinta ole pinta-alaperusteinen. Pinta-alatiedot perustuvat lähinnä yhtiöjärjestyksestä ja isännöitsijäntodistuksista saatuihin tietoihin. Toimisto no.2 = 59m2, no.3 = 54m2, no.5 = 44m2, no.6 = 40m2 ja no.7= 40m2 YHT: 237m2.
Huoneiston kokoonpano
Viisi (5kpl) toimistohuoneistoa
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu. Kts. vuokrasopimukset. Vuokratulo: (Toimisto no.2 = 470€/kk sis. sähkö 20€/kk, vesi, jätehuolto ja autopaikka), (Toimisto no.3 = 190€/kk sis. sähkö 20€/kk ja vesi), (Toimisto no.5 = 300€/kk sis. sähkö 20€/kk ja vesi ja arkisto tsto no. 6 puolelta.), (Toimisto no.6 ja toimisto no.7 = 395€/kk + sähkö 20€/kk, vesi ja jätehuolto). Brutto vuokratulo yhteensä: 1375,00€ / kk. sisältäen käyttömaksut.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Toimisto no.7 ja no.2 yhteydessä.), astianpesukone (Toimisto no.7 ja no.2 yhteydessä.), lavuaari / hana (Toimisto no.7, no.5 ja no,2 yhteydessä.) ja liesi (Toimisto no.2 on liesi + tuuletin). Työtason materiaali: Laminaatti ja kivi. Toimistojen no.7 ja no.2 yhteydessä on tupakeittiöt varusteineen. Toimiston no.5 yhteydessä on taukotila / keittiötila (ei varusteita).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kaikkien toimistojen yhteiset WC:t 2kpl yhdyskäytävällä. ( Vesihana + lavuaari ja bideesuihkut.), wc-istuin (Toimisto no.2 on oma erillinen wc, jossa hana + lavuaari ja bidesuihku) ja suihku (Toimisto no.2 on kylpyhuone, jossa mm. suihku sekä lisäksi erillinen vesipiste. (saunan yhteydessä)). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Toimisto 2. yhteydessä on erillinen wc, joka on tarkoitettu ko. tilojen käyttöön.
Näkymät
Ikkunat kolmelle seinälle. Sammonkadulle ja sivustoille.
Tulevat remontit
Kts. is.todistus. Suunnitteilla: - Rännien asennus takasivulle 2025-2026 - Takasivun räystäslautojen uusiminen 2026-2026
Tehdyt remontit
Kts. is.todistus: - Pihan saneeraus 2021 - Rännien uusiminen, pihan puoli 2021 - Vesikatto pinnoitettu 2021 - Asennettu ILP 2023 - Toinen kulku yhteys 2krs. 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Toimisto no.2 yhteydessä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut noin 1-3km
Paikallistiedot: K-Rauta 100m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kts. yhtiöjärjestys 6§. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön omistama rakennus sijaitsee Lumikorven teollisuusalueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
908-4-80-6
Postitoimipaikka
Valkeakoski
Linkit

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
80 257,50 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
396,62 € / m²
Velkaosuus
13 742,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
474 € / kk
Pääomavastike
182,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
656,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike-erittelyt: (Toimisto no.7 = hv. 80,00€/kk ja rv. 31,81€/kk), (toimisto no.2 = hv. 118,00€/kk ja rv. 39,76€/kk), (toimisto no.3 = hv. 108,00€/kk ja rv. 39,76€/kk), (toimisto no.5 = hv. 88,00€/kk ja rv. 39,76€/kk), (toimisto no.6 = hv.80,00€/kk ja rv. 31,81€/kk)
Vastikkeiden lisäksi jätemaksu on noin 26€ / joka toinen kk ja sähkö on noin 60€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Is.tod.muk: Yhtiön lainan korko 3,950 % 20.12.2026 asti.
Lainaosuuserittelyt 18.3.2026: (Toimisto no.7 Lo = 2 390,00€ ), (toimisto no.2 Lo = 2 987,50€), (toimisto no.3 Lo = 2 987,50€), (toimisto no.5 Lo = 2987,50€), (toimisto no.6 Lo. = 2 390,00€)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Is.tod.muk. Vesimaksu sis.vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Valkeakosken Sammonkatu 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Toimisto no.2 yhteydessä on sauna. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön hallintaan jäävät: lämmönjakohuone, käytävät ja porrashuonetilat, yhteiseltä pinta-alaltaan 57 m2. ILP Leasingsopimus voimassa 30.11.2028 saakka. Kuukausittainen. maksuerä (383,80€/kk) katetaan hoitovastikkeesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 350 000 €
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennusvuosi
1980
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Teräspilarirunko / mineriittivuori
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
2 705 m²
Isännöinti
Tomi Jokio / Sirpa Korkmaz, tomi.jokio@gmail.com, +358 (0)40 754 1732
Kaavoitustiedot
Kts. ote kaavasta ja merkinnät. - 1) Asemakaava - 2) Sitova tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Pihan kuvaus
Pääsääntöisesti asfaltoitu piha-alue, osin sorastettu.
Lämmitys
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Hybridi, ilmavesilämpöpumpulla tuettu öljylämmitys. Toimistono.7 on lisäksi ilmalämpöpumppu., Ilmavesilämpöpumppu, Keskuslämmitys
Tontin kuvaus
Kts. is.todistus.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: On.
Keittiön seinä
Maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Toimisto no.2 paesutiloissa lattia on laatoitettu
Kylpyhuoneen seinät
Toimisto no.2 paesutiloissa seinät ovat kaakeloitu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Oikotie suosittelee

Asuminen

Saako vuokrakotia rempata?

Koostimme tähän artikkeliin tärkeät faktat vuokra-asunnon remontoimisesta. Jos viihdyt vuokra-asunnossasi, mutta toivot kotiisi pieniä tai miksei suurempiakin parannuksia, lue tämä! Pitääkö vuokranantajalta kysyä lupa remonttiin? Kyllä, sinun täytyy kysyä vuokranantajaltasi lupa vuokra-asunnon remontoimiseen. Asunto on vuokranantajan omaisuutta, joten vuokralaisena et voi kajota pintoihin ilman asunnon omistajan lupaa. Jos teet asuntoon muutoksia omin päin, saatat joutua […]

Alueelliset

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Mitä kivaa tamperelaiset ovat toivoneet omille kotikulmilleen osallistuvan budjetoinnin varoilla? Osallistuva budjetointi – kavereiden kesken osbu – avaa kaupunkilaisille mahdollisuuden vaikuttaa kotikulmiensa viihtyisyyteen. Osallistuvan budjetoinnin jujuna on tarjota kaupungin asukkaille mahdollisuus vaikuttaa konkreettisesti yhteisiin asioihin. Se, miten osallistuvaa budjetointia järjestetään, vaihtelee kaupungeittain. Tampereella toteutetaan osallistuvaa budjetointia monin eri tavoin. Katsotaanpa, mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä […]