250 000 €407,5 m²

Asemantie 4 C, Keskusta, Ylöjärviliikehuoneisto

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
1 793 € / kk
Pinta-ala
407,5 m²
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1998
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Ylöjärvi

Myydään tilava ja hyväkuntoinen ravintolaliiketila – Ylöjärvi

Tarjolla yksitasoinen, toimiva ja viihtyisä liiketila, joka on toiminut ravintolana. Tilassa on avara ravintolasali, valmistuskeittiö, kabinetti, kokoontumishuone, aula sekä wc-tilat. Lisäksi asiakkaiden käytössä on tilaava terassi, joka lisää ravintolan vetovoimaa erityisesti kesäkaudella.

Asiakastilat ovat hyväkuntoiset ja käytännölliset, ja kokonaisuus palvelee erinomaisesti ravintola- tai cateringtoimintaa. Pihassa on runsaasti pysäköintitilaa niin asiakkaille kuin henkilökunnallekin.

Kiinteistö kuuluu Asunto Oy Ylöjärven Iltaruskoon, joka on palvelu- ja senioritalo. Ravintola on tuottanut ruokapalveluita sekä talon asukkaille että ulkopuolisille asiakkaille, joten sijainti tarjoaa valmiin asiakaskunnan ja monipuolisia mahdollisuuksia liiketoiminnan kehittämiseen.

Kohteen tiedot:

-Sijainti: Ylöjärvi, Keskusta -Myyntihinta: 250 000€ -Tilakoko: 407,5 m² -Kunto: Hyvä -Piha-alueella hyvin pysäköintipaikkoja

Liiketila myydään vuokrattuna, ja vuokralaisella on voimassa oleva vuokrasopimus, mikä tekee tästä erinomaisen sijoituskohteen vakavaraiselle ostajalle.

Ota yhteyttä ja varaa näyttö: Pasi Rasku, LKV 0400 171 191 pasi.rasku@muutoslkv.fi www.muutoslkv.fi

--------------------------------------------------------------------

Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi? Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Pasi Rasku Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas www.pasirasku.fi

Perustiedot

Sijainti
Asemantie 4 C, 33470 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20161429
Kerros
1 / 1
Toimitilan tyyppi
Liiketila
Tilan pinta-ala
407,5 m²
Tontin pinta-ala
5 650 m²
Kokonaispinta-ala
407,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksessä: liikehuoneisto
Huoneiston kokoonpano
liikehuoneisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Tulevat remontit
Tällä hetkellä ei ole tiedossa mitään suurempia korjaustarpeita ja tulevien vuosien aikana tullaan tekemään ainoastaan normaaleja ylläpitokorjauksia. Istutusten kunnostus, räystäitten maalaus/uusiminen, kuntoarvion päivitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2011: Peltikattojen jalkaränniosuuksien uusinta 2012: IV-kanaviston nuohous 2015: Käyttövesiputkiston saneeraus (asunnoissa olevia putkia ei uusittu) 2015: Lämmönsiirtimen ja sen apulaitteiden uusinta 2015: Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja patteriventtiileiden uusinta 2015: Lämmitysverkoston lianerotuslaitteiston asennus 2015: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015: Taloautomaation uusinta 2018: Syväkeräysjätesäiliöiden hankinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
226 644,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
613,50 € / m²
Velkaosuus
23 355,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
1 793 € / kk
Pääomavastike
200,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 035,11 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Toimisto-/liikehuoneisto, Huoneistoon kohdistuu alv-tarkistusvastuuta 31.12.2025 saakka., Vähennetty alv v. 2016 kokonaismäärä 2.121,05 eur. Alv lisävastike 24% pääomavastike RL3: 41,3065 € Liikehuoneistot, hoitovastikkeet, alv 24%: 1793 € Pääomavastike RL3, alv 24%: 200,7984 € Vesivastike-ennakko: 19 €/kk. Autopaikka 15/20 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Iltarusko
Rakennuksen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
500 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Yhtiölle on laadittu 10-v:n energiatodistus, voimassa 17.11.2024 E-luku: 304
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 650 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lassila & Tikanoja Oyj, Tampere
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Tampere / Juha Moberg 010 2284480 juha.moberg@realia.fi Pyhäjärvenkatu 5 3200 Tampere
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2009: Kuntoarvio
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2047
Maanvuokraaja
Ylöjärven kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteisantennijärjestelmä VDB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Yhtiö on osin arvonlisäverovelvollinen. Yhtiöjärjestys §9: Vähintään yhden asunnossa olevan on oltava 55-vuotias. Osakaslyhennykset ilman pankin kuluja lyhennyspäivinä (30.6. ja 30.12.) sekä korontarkistuspäivinä (1.6. ja 1.12.), muina aikoina 1%lyhennyksen määrästä, kuitenkin vähintään 300 €. Realian laskentapalkkio voimassa olevan hinnaston mukaan. Yhtiölle on laadittu 10-v:n energiatod. voim. 17.11.2024. Liikehuoneiston toimintatavoite on vanhushuollon kehittäminen (yhtiöjärj).