Lahnuksentie 47, Lahnus, Espoo●2h (+ s)

Pohjois-Espoossa edullista varasto-/tuotanto-/toimistotilaa 105 m2. Lastauslaituri joten tavaraliikenne toimii.

Runsaasti neliöitä edullisesti:

Vapaana ylemmästä kerroksesta (maan tasalla):

Varasto (2h) 105,1 m2 + 15,5 m2 lastauslaituri jossa säilytystilaa - 399 €/kk Tilaan on mahdollista rakentaa WC ja minikeittiö. Sen kustannuksia voidaan jakaa.

On yhdistettävissä: Sauna, pesuhuone & pukuhuone 14 m2 - 100 €/kk

-Tilassa on samassa tasossa lastauslaituri. -Soveltuu esim. toimisto-, varasto- ja tuotantotilaksi. Tilaan on mahdollista rakentaa WC ja minikeittiö. -Sauna, pesuhuone & pukuhuone yhdistettävissä ylemmän kerroksen tilaan 14 m2. Saunatiloissa ei WC:tä. Mikäli haluat parannuksia tiloihin, niin niistä ja kustannuksista voidaan sopia.

Tietoja:

-Sähkömaksu kulutuksen mukaan. Tehokas Mitsubishi FD35 ilmalämpöpumppu jolla hoitaa hyvin taloudellisesti lähes kaiken lämmityksen ympäri vuoden. Omistajalla on edullinen 24.3.2026 asti voimassa oleva kiinteähintainen sähkösopimus (8,50 c/kWh) jota on halutessasi mahdollista hyödyntää. Tilat tarvitsee pitää lämmitettyinä. -Keskikerroksessa suuri pariovi lastauslaiturille joka noin 15,5 m2. Lastauslaiturilla sivuseinät ja valokate sateen- ja tuulensuojana. Lastauslaiturilla on myös hyllyjä säilytystilana. -Voimavirtapistoke. -Paineilmaputkisto (ei kompressoria). -TV-antenni ja TV-signaali tulee. -Nopea 5G-netti mahdollista saada toimimaan. -Parkkitilaa 2 autolle. -Pihatien lumet ajaa naapuri samalla kun ajaa oman pihansa. Tästä ei veloiteta vuokralaista niin kauan kuin naapuri vain jatkaa lumenajosopimustaan. Ei välttämättä heti aamusta ajettu, mutta yleensä hoitunut aika nopeasti lumen tulon jälkeen. Lastauslaiturin ja lastauslaiturin edustan lumien poisto ja niiden ja pihatien hiekoitus ei kuulu hintaan. Mikäli tarvitset lumien ajon aina heti aamusta ja myös lastauslaiturin edustan ja nosto-oven edustan, alueelta löytynee muukin lumien ajaja vuokralaisen kustantamana. -Tilojen yläpuolella on asunto, joten se on otettava huomioon tilaa käytettäessä. Kovaa meteliä tuottava käyttö tai äänekäs käyttö yöaikana (klo 21:00-7:00) ei siis sovellu tiloihin. -Ei vesimaksua, kunhan käyttö pysyy kohtuullisena. -Ei arvonlisäveroa.

Mittoja (katso pohjapiirros):

Ylempi kerros: Iso huone: 8,985 x 8,37 = 75,2 m2 Pienempi huone: 6,45 x 4,64 = 29,9 m2 Vessa: 0,98 x 0,89 = 0,8722 m2 Välikkö: 2,30 x 1,32 = 3,036 m2 Keittiö & ruokailutila: (3,40/2) x pii = 5,338 m2 Yhteensä: 114,3 m2

Alempi kerros (ei vapaana): Isompi tila (korkeus 250 cm): 8,40 x 7,75 = 65,1 m2 Pienempi tila (korkeus 380 cm): 5,65 x 6,07 = 34,3 m2 Yhteensä: 99,4 m2

Mitat eivät ole millintarkkoja ja euromääräinen hinnoittelu on edellä kerrottu vaikka todelliset mitat poikkeaisivatkin hieman näistä.

Etäisyyksiä: -Kehä-III 11 km (13 min) -Helsingin keskusta 30 km (35 min) -Klaukkalan kaupat (K-citymarket, S-market, Lidl, Tokmanni, Rusta, Gigantti, Jysk jne), ravintolat ja muut palvelut 4 km (5 min) -Kalajärven paikalliskeskus, ravintolat ja palvelut 6,4 km (7 min) -Bussipysäkit 50-150 m joista harvahko yhteys Kalajärvelle Espooseen ja Klaukkalaan Nurmijärvelle.