Pietiläntie 7, 10 kaupunginosa, Hämeenlinna

Erittäin siisti ja hyväkuntoinen tuotanto- ja varastohalli lähellä Tiiriötä

Erittäin siisti ja hyväkuntoinen kerrosalaltaan n. 755 m2:n suuruinen tuotanto- ja varastohalli Mäkelän teollisuusalueella Hämeenlinnassa lähellä Tiiriötä.

Hallitilat kolmessa osassa, joita voi käyttää yhdessä tai erikseen. Kaikki hallitilat hyvin varusteltuja ja kunnostettuja, mm. nykyaikainen VILP-lämmitys, nosto-ovet, ledivalaisimet, siistit pinnat, paineilmaverkko, vesipisteet, lattiakaivot HEK/ÖEK, runsaasti valo- ja voimavirtapistorasioita. Hallitilojen korkeus pääosin n. 4,4 m ja vanhimmassa osassa n. 3 m. Hallitilat remontoitu laajasti vuonna 2024.

Tilaratkaisu:

Halli 1 - lattiapinta-ala n. 195 m2 - tilan syvyys n. 10 m ja leveys n. 19,5 m - vapaa korkeus n. 3 m - runkorakenne tiili - betonilaattalattia epoksipinnoitteella - sähkötoiminen nosto-ovi lev. 2,9 m, kork. 2,7 m - lattiakaivot HEK, ÖEK - vesipiste - tuloilmaventtiilit ja huippuimuri - patterilämmitys

Halli 2 - lattiapinta-ala n. 355 m2 - tilan syvyys n. 14,4 m ja leveys n. 25 m - vapaa korkeus n. 4,4 m - runkorakenne siporex - betonilaattalattia maalipinnoitteella - 2 kpl manuaaliset nosto-ovet, lev. 3,2 m, kork. 4 m - lattiakaivot HEK, ÖEK - vesipiste - koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto - pakokaasun poistojärjestelmä - ilmalämmitys kiertoilmapuhaltimilla - hallissa lisäksi wc, pukuhuone, taukotila, varasto ja pieni parvivarasto

Halli 3 - lattiapinta-ala n. 168 m2 - tilan syvyys n. 14,4 m ja leveys n. 11,7 m - vapaa korkeus n. 4,35 m - runkorakenne siporex - betonilaattalattia maalipinnoitteella - 2 kpl manuaaliset nosto-ovet, lev. 3,2 m, kork. 4 m - lattiakaivot HEK, ÖEK - vesipiste - koneellinen poistoilmanvaihto - ilmalämmitys kiertoilmapuhaltimilla

Lämmitys tuotetaan vesi-ilmalämpöpumpulla (VILP). Vilpin tuottama lämpö siirretään kiertoilmapuhaltimien ja patterien välityksellä halleihin. VILP:llä tuotetaan peruslämpö. VILP käyttää lisäksi tarvittaessa suoraa sähköä lämmittämiseen kovilla pakkasilla. Lisäksi 3 kpl ilmalämpöpumppuja (ILP) viilennykseen ja lisälämmitykseen. Lämmin käyttövesi sähkökäyttöisellä lämminvesivaraajalla.

Remontit vuonna 2024: - Öljylämmitys vaihdettu VILP:ksi - Piha-alueen sadevesiputkistot ja liikennöintialueen rakennekerrokset pääosin uusittu - Piha-alue asfaltoitu - Sokkelien reunat kunnostettu, asennettu patolevyt ja murske - Sisäpuoliset pinnat maalattu - Ulkopuolen seinäpinnat pellitetty - Välikatto, aluskate ja peltikaton tiiviys tarkastettu - Valaisimet vaihdettu ledivalaisimiksi - Suoritettu sähkölaitteiden tarkastus - Sähköautojen latausasemat 2 kpl

Sähköliittymät 3*100 A ja 3*50A.

Oma tontti 2653 m2. Aidattu piha-alue ja liukuportti. Asfaltoitu ja sadevesiviemäröity piha-alue. Tekninen tila hallin toisessa päädyssä.

Asemakaava T-2, e=1,0, 50%.

Esittelyt ja lisätiedot: Vesa Heinonen (LKV), puh. 0505525800 tai info@crescat.fi