Myytävät toimitilat Helsinki Suvilahti Työpajankatu 10 A, 00580 Helsinki

750 000 €520 m²

Työpajankatu 10 A, Suvilahti, Helsinki

Velaton hinta
750 000 €
Hoitovastike
2 444 € / kk
Pinta-ala
520 m²
Kerros
4 / 7
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Kaupunginosa
Suvilahti
Kaupunki
Helsinki

Myydään toimiva ja hyvä toimistotila Kalasatamassa , loistava sijainti metron ja kauppakeskus Redin vieressä

Myynnissä 520 m²:n toimistotila Helsingin Kalasatamassa, aivan metron ja kauppakeskus Redin vieressä. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut. Yhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on kohtuullinen, 4,70 €/m². Huoneisto sijaitsee tunnetussa Helsingin Yrittäjätalo Oy:ssä, vuonna 1990 rakennetussa kiinteistössä omalla tontilla. Tila on 4. kerroksessa ja se on siistissä kunnossa. Kokonaisuus koostuu pääosin avotoimistosta, jota täydentävät neuvotteluhuoneet sekä erilliset työhuoneet. Tiloista voi hyvin muokata yrityksesi tarpeen mukaisen näköisen tilan. Henkilöhissi tuo suoraan toimiston ovelle ja tilan toisessa päässä on erillinen tavarahissi. Kalasatama on voimakkaasti kehittyvä ja suosittu toimistoalue, jonne yritykset hakeutuvat hyvien liikenneyhteyksien, palveluiden ja alueen vetovoiman ansiosta. Itäväylä sijaitsee välittömässä läheisyydessä ja alueella on runsaasti lounasravintoloita. Huoneisto vapautuu joustavasti kaupanteossa sopien. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Perustiedot

Sijainti
Työpajankatu 10 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Suvilahti
Kohdenumero
80492760
Kerros
4 / 7
Toimitilan tyyppi
Toimistotila
Tilan pinta-ala
520 m²
Tontin pinta-ala
4 550 m²
Kokonaispinta-ala
520 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Tulevat remontit
YK1/2025 Hallitus esitti, että huopakate uusitaan tarvittavilta osin ja 6krs katolla oleva terassirakenne puretaan vuoden 2025 aikana ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Huoneistojen AA49 ja AB49 osakkaiden avustajana toiminut asianajaja Jarmo Asikainen esitti, että hallituksen esitystä ei hyväksyttäisi sellaisenaan ja jos se hyväksytään, osakas todennäköisesti nostaa moitekanteen laittoman päätöksen tekemisestä. Asikaisen näkemyksen mukaan terassiparveke kuuluisi 7.krs osakkeisiin, koska niihin on ainoastaan 7krs osakehuoneistolla käynti, eikä terassia siksi voisi poistaa ilman 7krs osakkaan (AA49 + AB49) lupaa. Osakkaan esitys on, että hallituksen esitys voidaan hyväksyä sillä edellytyksellä, että terassi rakennetaan takaisin sellaisenaan kuin se on. Yhtiön näkemyksen mukaan terassi ei kuulu 7krs huoneistolle ja sen ollessa riskirakenne terassi puretaan eikä sitä rakenneta takaisin. Terassi itsessään vaikeuttaa sen alle jäävän huopakatteen huolto ja kunnossapitoa. Yhtiökokous päätti, että huopakate uusitaan ja terassirakenne puretaan esitetyn mukaisesti. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 250.000 euron suuruisen lainan ottamiseen, valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja olemassa olevia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä tarvittaessa uusien kiinnitysten hakemiseen. Yhtiökokous päätti, valtuuttaa hallituksen päättämään lainan poismaksusta ja että töiden valmistuttua osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuutensa lainasta kertasuorituksena tai aloittaa pääomavastikkeen maksaminen lainan lyhennysten ja lainan hoitokulujen rahoittamiseksi. Yhtiökokous päätti, että laina-aika kertasuoritusten maksun jälkeen olisi 10 vuotta. Yhtiökokous päätti, että urakan kulut merkitään vuosikuluksi ja että maksetut kertasuoritukset, sekä pääomavastikkeet tuloutetaan 4.2.2026 isännöitsijän antaman tiedon mukaan: 8.4. Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Huoneiston A49a ja 49b osakas on nostanut kanteen yhtiötä vastaan koskien seitsemännessä kerroksessa sijaitsevan terassin purkua. Terassi purettiin kun kattohuovat tuli uusia terassin alta. Osakkaan näkemyksen mukaan terassi kuuluu huoneistolle A49a ja 49b ja yhtiön tulisi rakentaa se takaisin. Yhtiön näkemyksen mukaan terassi ei kuulu huoneistolle. Terassia ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen eikä sen kunnossapidosta tai huollosta ole mitään mainintaa. Aiempi osakas ei myöskään ole myynyt huoneistoja nykyiselle osakkaalle siten, että niihin kuuluisi terassi. Terassi on alun perin ollut kaikkien osakkaiden ja muiden talossa vierailevien käytössä kun huoneistot toimivat ravintolakäytössä. Nykyinen osakas on muuttanut huoneiston käyttötarkoituksen toimistoksi ja estänyt kaikilta pääsyn terassille. Asiasta aiheutuu oikeudenkäyntikuluja jotka pyritään hakemaan ensisijaisesti A49a ja 49b osakkaalta tai yhtiön oikeusturvavakuutuksesta.
Tehdyt remontit
- elementti- ja ikkunarakenteiden saumaukset 2000 - korkean osan peltikatto uusittu huopakatoksi 2004 - kiinteistöautomaatio uusittu 2008 - A- ja C-portaan ulko-ovet uusittu 2010, B-portaan ulko-ovi uusittu 2006 - kaukolämpölaitteet uusittu 2011 - taloyhtiön vastuulla (kulmahuoneet kadunpuolella Työpajankatu ja Hermannin rantatie kulmassa) olevan jäähdytysjärjestelmä laitteet uusittu 2014 - kameravalvontajärjestelmän asennettu kiinteistölle 2014 - ilmastointi hormit ja -koneet puhdistettu, ilmastointi säädetty 2015 - Pitkän lastauslaiturin ison tavarahissin peruskorjaus 2022 - 2022 Lukitusten uusiminen (iLoQ S5) - 2022 Naapuritonttien rakennushankkeiden aiheuttamien rakennevaurioiden korjaus - 2023 Katon uusimisen suunnittelu - 2023 Hissien modernisoinnin suunnittelu - 2024 A- ja B-portaan henkilöhissien modernisointi - 2025 Huopakate uusittu tarvittavilta osin ja 6 kerroksen katolla ollut terassirakenne purettu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-575-28
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
750 000 €
Myyntihinta
507 860,83 €
Neliöhinta
1 442,31 € / m²
Velkaosuus
242 139,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
2 444 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 264 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 820 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Helsingin Yrittäjätalo Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Toimistotila
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja betoni pääasiallinen materiaali
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 550 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aki Mäkirinta, 0970028761
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Antenni-tv (DVB-T)
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.
Kalasatama
Helsinki
Kuvan lähde: Timo Viitanen / Vastavalo.net
Tutustu tarkemmin alueeseen

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]